老師，請(qǐng)問(wèn)租賃房屋的賬務(wù)怎么處理？

答： 承租方 經(jīng)營(yíng)租賃： 租金支付：一次性付多期租金，計(jì)入 “預(yù)付賬款” ，再分期攤銷。如付一年租金 12000 元，支付時(shí)借 “預(yù)付賬款” 12000 元，貸 “銀行存款” 12000 元；每月攤銷借 “管理費(fèi)用”（房屋用于辦公 ）等 1000 元，貸 “預(yù)付賬款” 1000 元 。若按月支付，直接借 “管理費(fèi)用” 等，貸 “銀行存款” 。 初始直接費(fèi)用：簽訂合同的傭金、律師費(fèi)等，計(jì)入當(dāng)期 “管理費(fèi)用” 。 押金：支付時(shí)借 “其他應(yīng)收款 - 押金” ，貸 “銀行存款”；收回時(shí)做相反分錄。 融資租賃 ：租賃開(kāi)始時(shí)，借 “固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)）”“未確認(rèn)融資費(fèi)用” ，貸 “長(zhǎng)期應(yīng)付款（租賃負(fù)債）” 。后續(xù)，對(duì)租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊，借 “管理費(fèi)用” 等，貸 “累計(jì)折舊” ；確認(rèn)租賃負(fù)債利息費(fèi)用，借 “財(cái)務(wù)費(fèi)用” ，貸 “長(zhǎng)期應(yīng)付款（租賃負(fù)債）” 。 出租方 經(jīng)營(yíng)租賃： 收到租金：一次性收多期租金，計(jì)入 “預(yù)收賬款” ，分期確認(rèn)收入。如收一年租金 12000 元，收到時(shí)借 “銀行存款” 12000 元，貸 “預(yù)收賬款” 12000 元 ；每月確認(rèn)收入借 “預(yù)收賬款” 1000 元，貸 “其他業(yè)務(wù)收入”（非主營(yíng)業(yè)務(wù) ）1000 元 。非一次性預(yù)收，先收租金同上述一次性收多期租金處理；后收租金，分期結(jié)轉(zhuǎn)收入借 “應(yīng)收賬款” ，貸 “主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”/“其他業(yè)務(wù)收入”“應(yīng)交稅費(fèi) —— 待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額” ，收到租金時(shí)借 “銀行存款” ，貸 “應(yīng)收賬款” ，同時(shí)借 “應(yīng)交稅費(fèi) —— 待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅額” ，貸 “應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）”/“應(yīng)交稅費(fèi) - 簡(jiǎn)易計(jì)稅” 。 成本：房屋折舊等，借 “其他業(yè)務(wù)成本” ，貸 “累計(jì)折舊” 。 相關(guān)稅費(fèi)：計(jì)提房產(chǎn)稅、印花稅、城建稅及附加等，借 “稅金及附加” ， 貸 “應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交房產(chǎn)稅” 等 ，繳納時(shí)借 “應(yīng)交稅費(fèi) —— 應(yīng)交房產(chǎn)稅” 等，貸 “銀行存款” 。 押金：收到時(shí)借 “銀行存款” ，貸 “其他應(yīng)付款 - 押金” ；退還時(shí)做相反分錄。 融資租賃： 直接租賃：租賃期開(kāi)始日，借 “應(yīng)收融資租賃款 - 租賃收款額”“應(yīng)收融資租賃款 - 未擔(dān)保余值”“銀行存款”“應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交增值稅 (進(jìn)項(xiàng)稅額)” ，貸 “融資租賃資產(chǎn)（固定資產(chǎn)等）”“資產(chǎn)處置損益”（與融資租賃資產(chǎn)賬面價(jià)值差額，可能在借方 ）“應(yīng)收融資租賃款 - 未實(shí)現(xiàn)融資收益”“銀行存款”（初始費(fèi)用 ） 。 售后回租：實(shí)質(zhì)購(gòu)銷業(yè)務(wù)發(fā)生，先確認(rèn)購(gòu)進(jìn)資產(chǎn)，后續(xù)出租業(yè)務(wù)參照經(jīng)營(yíng)租賃處理 。

我公司主營(yíng)老年人養(yǎng)護(hù)服務(wù)，養(yǎng)老院服務(wù)，請(qǐng)問(wèn)公司自建房屋可以出售嗎，如果出售，該怎么做賬務(wù)處理

答： 做固定資產(chǎn)出售核算，通過(guò)固定資產(chǎn)清理科目進(jìn)行收入，費(fèi)用，成本的歸集。

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師，請(qǐng)問(wèn)房屋租賃費(fèi)的費(fèi)用由公司承擔(dān)，怎么做賬務(wù)處理？

答： 你好，如果不開(kāi)公司抬頭的話是計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出。