老師，請問房地產出租房屋的折舊計算公式：年租金收入*（1-0.05）/20/12這樣計算？

答： 你好，可以這樣計算的，按20年計提，殘值率5%

9.星海公司將用作辦公場所的房屋轉為對外出租。并于2x17年12月25日簽訂了租賃合同，租賃為三年，租賃期開始日為2x18年1月1日。用于出租的房屋原值為1600萬元，預計凈殘值40萬元，折舊年限為30年，采用年限平均法計提折舊（為了簡化起見，假定按年計提折舊）。轉換為投資性房地產之前，該房屋已使用9年，累計折舊為468萬元。要求：做出新海公司有關該項投資性房地產的下列會計處理。（1）假定采用成本模式進行后續計量。①2X17年12月25日，將自用房地產轉為投資性房地產。②2X18年12月31日，計算房屋年折舊額并計提折舊。③2x20年1月1日，將成本模式轉為公允價值模式，房屋公允價值為1560萬元。④2x20年12月31日，房屋公允價值為1570萬元。

答： 同學您好，這個問題需要計算，稍后發您答案。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

老師，20年10月做成固定資產，23年1月調成投資性房地產，做的分錄是，借投資性房地產74996478.1貸固定資產72812114.66貸應交稅費-契稅2184363.4420年11月-23年1月是27個月，是要計提折舊吧，之情做成固定資產時沒有計提折舊，我現在在23年1月調成了投資性房地產，要計提折舊吧，分錄是這樣么借其他業務成本（74996478.1-74996478.1*0.05）/12/20貸，投資性房地產累計折舊（74996478.1-74996478.1*0.05）/12/20是這樣么，我這里是投資性房地產，投資性房房地產一定要做出租或出售的分錄么

答： 你好；你這個契稅是怎么回事的；? ?如果有減值準備就這樣做；? 沒有就不做減值準備科目哈? 借：投資性房地產 ? ? ??累計折舊 ? ? ? 固定資產減值準備 ? ?貸：固定資產 ? ? ? ? ?投資性房地產累計折舊 ? ? ? ? ?投資性房地產減值準備