華聯公司將用作辦公場所的房屋轉為對外出租，并于2011年12月10日簽訂了租賃合同，租賃期開始日為2012年1月1日。用作出租的房屋原價為1，900萬，預計凈殘值為100萬，預計可使用20年，采用年限平均法計提折舊（為簡化起見，假定按年計提折舊）。轉換為投資性房地產之前，該房屋已使用了5年。華聯公司按凈利潤的10%提取盈余公積。 假定該項投資性房地產采用成本模式進行后續計量，做出華聯公司以下會計處理的會計分錄(金額單位以萬元表示)。 （15分） (1)2012年1月1日，將自用房地產轉為投資性房地產； (2)2012年12月31日，計算房屋年折舊額并計提折舊； (3)2014年1月1日，將成本模式轉換為公允價值模式，該房屋此時的公允價值為1，800萬元。 (4)2014年12月31日，公允價值為1760萬元。

熱情的向日葵

于2017-11-25 14:03 發布 ??3496次瀏覽