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送心意

李良新老師

職稱美國金融經濟學博士

2020-11-11 21:15

不動產30年,土地35年。
按收益折現法評估價值為
(280-280*20%)*(P/A,9%,30)-50*(P/A,5%,35)

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不動產30年,土地35年。 按收益折現法評估價值為 (280-280*20%)*(P/A,9%,30)-50*(P/A,5%,35)
2020-11-11 21:15:56
你好,在土地使用權上建造的對外出租的建筑物,計入投資性房地產
2017-01-21 09:48:07
你好,這個用于建造辦公樓就是自用,該土地使用權計無形資產
2019-07-10 22:59:34
土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時,相關的土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本,土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。同學,也就是土地使用權按無形資產核算
2020-08-12 22:46:19
如果房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物的,其相關的土地使用權的價值應當計入所建造的房屋建筑物成本.   雖然會計制度、準則規定:在未開發前“土地使用權”要計入“無形資產”,但房地產開發企業的實質:用于開發的“土地使用權”是“勞動對象”,如同制造企業原材料一樣,在購入時即應記入“存貨”,而不應記入“無形資產”并進行攤銷。
2020-04-05 16:38:59
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