瞌睡蟲 追問

2020-03-17 17:09

租賃成本？記賬時，計入什么科目？

老劉 解答

2020-03-17 18:57

如果你們的租賃記入其他業務收入。則攤銷成本記入其他業務成本

瞌睡蟲 追問

2020-03-17 19:57

我們的經營范圍有租賃，可以計入主營業務成本嗎？

老劉 解答

2020-03-17 19:57

可以，當然可以。。

瞌睡蟲 追問

2020-03-17 20:00

在拿下土地使用權之后，還未進行建設這段期間的土地使用權的攤銷也可以計入到主營業務成本么？

老劉 解答

2020-03-17 20:05

收入和成本一定要配比。不能記入

瞌睡蟲 追問

2020-03-17 20:21

那么在工程建完之后，發生租賃業務之后可以計入主營業務成本是吧？那在這之前計入到什么呢？

老劉 解答

2020-03-17 21:39

土地使用權應攤銷入什么科目？
資產的土地使用權，攤銷時應計入管理費用（其他業務成本、制造費用）科目。
土地使用權應該如何核算：
1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。
2、企業在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入購建固定資產的入賬價值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產建造期間土地使用權一直是作為無形資產核算的。
3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產核算時，其占用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的，但此時土地使用權與相應的廠房等資產是分開核算的。
4、企業持有的準備增值后出售的土地使用權，在企業董事會等做出相關決議時，要將土地使用權由無形資產轉入投資性房地產。
5、外購土地使用權及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配，建筑物作為固定資產核算，土地使用權作為無形資產核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。

6、企業為房地產開發企業的，取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物的，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。

老劉 解答

2020-03-17 21:42

這是我們老師總結的很全面攤銷
工程建完之后，如果有收入則進主營業務成本。房屋未建成之前，要攤入房產成本中