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送心意

張艷老師

職稱注冊會計師,省會計領(lǐng)軍人才,中級會計師,中級經(jīng)濟師

2020-07-27 15:16

您好,您的這個問題是站在房地產(chǎn)企業(yè)角度去提問的嘛?還是?

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你好 這個是特殊情況 這個是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊性; 一般企業(yè)的話 如果是為了出租或者增值的情況下是可以計入投資性房地產(chǎn)的 。 而房地產(chǎn)為了增值為目的就喲啊計入存貨核算
2020-07-28 09:55:38
投資性房地產(chǎn)就三種:持有以備增值出售的土地使用權(quán),已出租的土地,已出租的建筑物。1、作為存貨,那一般是房開企業(yè),不屬于投資性房地產(chǎn),屬于存貨。2、除了房地產(chǎn)企業(yè)外,其他企業(yè)可以作為投資性房地產(chǎn),房地產(chǎn)企業(yè)可能作為存貨。3、房地產(chǎn)企業(yè)除外,其他企業(yè)可以作為投資性房地產(chǎn)。
2020-07-27 15:19:48
您好,您的這個問題是站在房地產(chǎn)企業(yè)角度去提問的嘛?還是?
2020-07-27 15:16:05
持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),計入投資性房地產(chǎn),這個適用于一般企業(yè),而房地產(chǎn)企業(yè),拿了地等增值生再轉(zhuǎn)讓,那塊地就屬于存貨。
2020-07-29 07:26:46
您好,一、無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解,即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無形資產(chǎn);二、投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物;三、準(zhǔn)則規(guī)定下列各項不屬于投資性房地產(chǎn)的有:(1)自用房地產(chǎn),即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn);(2)作為存貨的房地產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動,形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言,是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動。綜上可知,土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算,那么肯定是單位自己使用,為企業(yè)自己日常經(jīng)營帶來利益的。而一旦作為投資性房地產(chǎn)核算,那么無形資產(chǎn)的使用者一般不是企業(yè)或者是準(zhǔn)備出售的。
2019-09-27 11:50:27
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