老師我想問，A選項，土地使用權以增值為目的，為什么不作為投資性房地產核算，而作為存貨核算

答： 你好 這個是特殊情況 這個是房地產開發企業的特殊性； 一般企業的話 如果是為了出租或者增值的情況下是可以計入投資性房地產的 。 而房地產為了增值為目的就喲啊計入存貨核算

.1持有準備增值后轉讓作為存貨核算和2企業持有擬增值后轉讓的土地使用權，3企業購入的持有以備增值后轉讓的土地使用權，應當作為投資性房地產核算老師這里三句話我都不理解，老是搞錯了是存貨還是投資性房地產我弄不清，請老師解析

答： 投資性房地產就三種：持有以備增值出售的土地使用權，已出租的土地，已出租的建筑物。1、作為存貨，那一般是房開企業，不屬于投資性房地產，屬于存貨。2、除了房地產企業外，其他企業可以作為投資性房地產，房地產企業可能作為存貨。3、房地產企業除外，其他企業可以作為投資性房地產。

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

.持有準備增值后轉讓作為存貨核算和企業持有擬增值后轉讓的土地使用權，這里兩處有什么區別？為什么一個是存貨，一個是投資性房地產？持有準備增值，持有擬增值？

答： 持有并準備增值后轉讓的土地使用權，計入投資性房地產，這個適用于一般企業，而房地產企業，拿了地等增值生再轉讓，那塊地就屬于存貨。