融資租賃合同:租賃成本225,000.00 元,租賃期間 24 租金計算方式 不等額租金法 租金總額 226,400.00 元(2980*1次+10180*19次+7500*4次=226400),首付款 15,000.00 元,保證金30,000.00 元,承租人服務費 7,200.00 元。租賃期間屆滿,乙方支付留購價款100元后租賃物所有權轉移給乙方。已收到固定資產發票225000元,服務費發票 7200.00 元,已支付服務費7200和首期租金2980。 請問老師,分錄要怎么寫?租金成本與總額之間1400元的差額是什么呢?
沉睡的珊瑚
于2020-07-10 11:08 發布 ??2247次瀏覽
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陳詩晗老師
職稱: 注冊會計師,高級會計師
2020-07-10 19:41
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2020-07-10 19:41:37

您好。融資租賃的固定資產,因為租賃期占到固定資產使用壽命的75%以上,而且大多數為租賃公司定制的,所以相當于自有固定資產,合同約定租賃期結束后,歸承租方還是出租方,如果歸承租方,那就可以看成一開始就是自己的固定資產,那肯定就按照剩余可以使用年限折舊。如果歸出租方,那就是在承租方使用這個期間內計提折舊。不管最后歸誰,都要在租賃期間計提折舊的。
2019-06-04 13:03:43

您好,您這里面包含了一部分利息了是嗎,本來總價是890000,現在保險費不算,總支付合計是984000,那差額除了5000的服務費,其他89000就是利息是嗎
2020-06-13 14:49:56

您好,融資租賃是按照固定資產入賬的,按照公允價值,差額與長期應付款部分確認未確認融資費用,在后期進行攤銷,涉及到首付款、保證金,第一期租金,還有服務咨詢費,也是分金額入帳,希望能夠幫助到您,謝謝
2019-09-10 20:33:06

可以出售,融資租賃就相當于你是分期購入固定資產了。
沒有付清的這也是屬于你的負債。
是的。
2020-03-05 11:16:25
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陳詩晗老師 解答
2020-07-10 19:48