老師，物業(yè)公司會計的特點是什么，有什么需要注意的嗎？

答： 同學(xué)你好 　一、遵循和執(zhí)行的財務(wù)法規(guī)制度不同 　　物業(yè)管理企業(yè)在進行財務(wù)管理和會計核算時，除了要遵循國家統(tǒng)一的《會計法》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》等法律、規(guī)章、制度以外，還需要遵循：《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度》、《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定》、《物業(yè)管理企業(yè)會計核算補充規(guī)定（試行）》以及各地方頒布實施的《物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理實施細則》的規(guī)。 　　二、非流動負債下增設(shè)“代管基金”會計科目 　　物業(yè)管理企業(yè)在核算非流動負債時，除了長期借款、應(yīng)付債券和長期應(yīng)付款外，還增設(shè)了“代管基金”會計科目。 　　代管基金：物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托代管的房屋公共部位維修基金和共用設(shè)施設(shè)備維修基金，應(yīng)當(dāng)專戶存儲，專款專用，并定期接受業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的檢查與監(jiān)督。代管基金作為非流動負債管理。 　　三、營業(yè)收入核算內(nèi)容和范圍不同 　　一般情況下，物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)基本上可以分為：物業(yè)基本管理業(yè)務(wù)；物業(yè)綜合管理業(yè)務(wù)和物業(yè)經(jīng)營管理業(yè)務(wù)三大類。針對營業(yè)收入項目，具體是指物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營活動所取得的各項收入，包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。 　　主營業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收入，包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營收入和物業(yè)大修收入；其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事主營業(yè)物以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入，包括房屋中介代銷手續(xù)費收入、材料物資銷售收入、廢品回收收入、商業(yè)用房經(jīng)營收入及無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入等。

做物業(yè)公司的會計有前途嗎？好轉(zhuǎn)行業(yè)嗎？

答： 您好！物業(yè)公司的一般還是比較繁瑣的。不過會計都是相通的。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師您好，我是第一次要做物業(yè)公司會計工作總結(jié)，請問老師我應(yīng)該怎么做，著重說些什么呀？

答： 你好，回顧2016年的工作一般遇到的問題及存在的問題及你怎么解決的，計劃下年工作。