某公司擬購置一處房產，房主提出三種付款方案：(1）從現在起，每年年初付20萬，連續支付10次，共200萬元；(2）從第五年開始，每年年末支付25萬，連續支付10次，共250萬元；(3）從第五年開始，每年年初支付24萬，連續支付10次，共240萬元；假設該公司的資本成本為10%，你認為該公司應選擇哪個方案？( P / A ,10%,10)=6.1446( P / F ,10%,3)=0.7513( P / F ,10%,4)=0.6830

答： 方案（1）： 這是一個預付年金的問題，先將其轉換為普通年金。第一年年初的 20 萬相當于上一年年末的 20 萬，從第二年年初開始到第十年年初是一個普通年金。 現值=20×(P/A，10%，10)×(1%2B10%)=20×6.1446×1.1=135.1812（萬元）。 方案（2）： 把從第五年開始每年年末支付的 25 萬，看作是一個遞延年金。 先計算遞延年金在第四年末的現值=25×(P/A，10%，10)=25×6.1446=153.615（萬元）， 然后再將其折現到現在，現值=153.615×(P/F，10%，4)=153.615×0.6830=104.924（萬元）。 方案（3）： 同樣是遞延年金，先計算在第四年初（即第三年末）的現值=24×(P/A，10%，10)=24×6.1446=147.4704（萬元）， 再折現到現在，現值=147.4704×(P/F，10%，3)=147.4704×0.7513=110.776（萬元）。 比較三個方案的現值，方案（1）的現值最小，所以該公司應選擇方案（1）。

中公可報購置一處房產，甲方案:從現在起，每年房主提出甲、乙兩種付款方案:乙方案:從現在起，每年年末支付200萬元，連續付10次，共2 000萬元。每年年末支付250萬元，連續支付8次，共2 000萬元。假設該公司的資本成本率(即最低報酬率)為10%.(P/A, 10%, 10)=6.1464 (P/A 10%.8)=5.339要求: (1) 計算甲方案的現值:(2)計算乙方案的現值:(3)判斷該公司應采用哪種方案付款。

答： 甲方案的現值:=200*6.1464=1229.28 (2)計算乙方案的現值=250*5.339=1334.75 選擇現值低的? 甲方案

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

4.某公司擬購置- - 處房產，房主要求，從第5年開始付款,每年年末支付250萬元，連續支付10次,共2500萬元。假設該公司的資本成本率(即最低報酬率)為10%。要求:計算該種付款方案相當于現值一次性支付多少萬元?(P/A,10%, 10)=6.14(P/A,10%,4)=3.169(P/F, 10% ,4)=0.6830(P/F, 10%,5 )=0.6209

答： 您好，計算過程如下 250*6.14*0.6830=1048.405