您好 麻煩問一下 政府出面把原來屬于現代班的溫室大棚項目轉交到我公司進行管理，溫室大棚項目包含27年的土地使用權和大棚等固定資產，目前已經完成，不需要我司出任何資金了！我司之后就是把它承包出去，賺取租賃費，那么請問這個溫室大棚項目來到我司的時候要怎么賬務處理？

答： 您好，如果公司僅僅是管理，不需要對固定資產和土地使用權做處理，因為不需要出資，取得的租金收入計入營業外收入。 管理費用作為成本扣除。

以融資租賃方式出租已使用過的固定資產如何賬務處理？

答： 同學你好，這個可以參考中級或者cpa專門的租賃一章有對應處理，并且有例題，需要理解一些概念，就能看懂分錄了

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

已使用固定資產融資租賃售后回租，賬務處理？出售是否需要納稅？

答： 有形動產融租租賃售后回租，出售無需繳納增值稅，賬務處理： 1、承租方（賣方）出售資產時會計處理： （1）結轉出售固定資產時 借：固定資產清理 累計折舊 貸：固定資產 （2）向出租方（買方）出售固定資產收取價款時： 借：銀行存款 貸：固定資產清理 遞延收益——未實現售后租回損（注：售價高于賬面價值時記入貸方，反之在借方） 2、承租方融資租回固定資產涉及的會計處理 （1）承租方租回固定資產時會計處理： 借：固定資產——融資租入固定資產 未確認融資費用 長期待攤費用—融資租賃進項稅額（根據合同計提） 貸：長期應付款——應付融資租賃款 銀行存款 2、承租方融資租回固定資產涉及的會計處理 （1）承租方租回固定資產時會計處理： 借：固定資產——融資租入固定資產 未確認融資費用 長期待攤費用—融資租賃進項稅額（根據合同計提） 貸：長期應付款——應付融資租賃款 銀行存款 （2）支付租金和分攤未確認融資費用時會計處理： 借：長期應付款——應付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財務費用 貸：未確認融資費用 收到增值稅專用發票，按注明的稅額進行會計處理： 借：應交稅費—應交增值稅（進項稅額） 貸：長期待攤費用—融資租賃進項稅額 注：此增值稅分錄適用于2016年4月30日前簽訂的有形動產融資性售后回租合同，2016年5月1日之后的售后回租業務，承租方支付的利息不得抵扣進項稅，無需做此筆分錄。 （3）在折舊期間計提折舊的會計處理： 借：XX費用-固定資產折舊 貸：累計折舊 借：遞延收益——未實現售后租回損益 貸：XX費用-固定資產折舊 （4）租賃期滿后 借：固定資產——（自有固定資產 ） 貸：固定資產——（融資租入固定資產）