1.借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產的公允價值與最低租賃付款額孰低+初始直接費用） 
  未確認融資費用 
 
  貸：長期應付款（最低租賃付款額） 
 
    銀行存款等 
2.借：財務費用 
  貸：未確認融資費用（期初應付本金的攤余成本乘以實際利率） 
3.借：制造費用 
  貸：累計折舊 
注意：折舊期間，如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產所有權，應以租賃開始日租賃資產的使用壽命作為折舊期間；如果無法合理確定租賃期滿時承租人能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短者作為折舊期間。折舊總額，如果沒有承租人或與其有關的第三方對資產的擔保余值，則應計折舊總額為固定資產的入賬價值；如果有承租人或與其有關的第三方對資產的擔保余值，則應計折舊總額為固定資產的入賬價值扣除該擔保余值后的余額 
4.借：長期應付款 
  貸：銀行存款 
5.實際發生時確認為當期損益 
A. 當期收入以銷售百分比、使用量等為依據 
借：銷售費用 
  貸：銀行存款 
B.以物價指數為依據 
借：財務費用 
  貸：銀行存款 
6.履約成本發生時通常應直接計入當期損益（承租人特有的處理） 
借：管理費用 
  貸：銀行存款 
 
7.A.存在承租人或與其有關的第三方的擔保余值 
期滿時將固定資產的賬戶結平，此時固定資產轉出的賬面價值等于擔保余值的金額 
借：累計折舊 
  長期應付款——應付融資租賃款（擔保余值的金額） 
  貸：固定資產——融資租入固定資產（初始入賬價值） 
B. 不存在承租人或與其有關的第三方的擔保余值 ，期滿時將固定資產賬戶結平 
借：累計折舊 
  貸：固定資產——融資租入固定資產（初始入賬價值） 
8.A.承租人行使優惠續租權，視同該租賃一直存在而做出相應的會計處理，例如可能分配未確認融資費用 
B.承租人不行使優惠續租權，返還租賃資產，比照上述返還資產處理 
支付違約金 
借：營業外支出 
  貸：銀行存款 
9.行使優惠購買權 
借：長期應付款（優惠購買的價格） 
  貸：銀行存款 
結轉資產的所有權 
借：固定資產—生產用固定資產 
  貸：固定資產—融資租入固定資產（初始入賬價值）