玲老師 解答

2019-10-08 09:30

你好 土地記無形資產(chǎn)  攤銷10年 
借在建工程貸累計攤銷
房屋建成后折舊按20年
借相關(guān)成本費用貸累計折舊

G·Y 追問

2019-10-08 09:35

購買土地使用權(quán)時  
借無形資產(chǎn) 
貸銀行存款
建造期間土地使用權(quán)攤銷
借在建工程
貸累計攤銷
建成后
借固定資產(chǎn)
累計攤銷
貸在建工程
是這樣嗎

玲老師 解答

2019-10-08 09:36

成后
借固定資產(chǎn)

貸在建工程

G·Y 追問

2019-10-08 09:37

累計攤銷不沖掉嗎？

G·Y 追問

2019-10-08 09:39

出包建造酒店
借在建工程—建筑工程—酒店
貸銀行存款

玲老師 解答

2019-10-08 09:43

累計攤銷記在在建工程里   
出包建造酒店
借在建工程——酒店
貸銀行存款

G·Y 追問

2019-10-08 10:03

建成后土地使用權(quán)是轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)還是和酒店分別計提折舊和攤銷

玲老師 解答

2019-10-08 10:04

你好 還是分開記提折舊

玲老師 解答

2019-10-08 10:05

你好 還是分開記提折舊和攤銷

G·Y 追問

2019-10-08 10:06

后續(xù)攤銷是計入管理費用嗎？

玲老師 解答

2019-10-08 10:06

按受益部門記相關(guān)成本費用科目

G·Y 追問

2019-10-08 10:09

用于建造酒店的應(yīng)該是計入管理費用吧？

玲老師 解答

2019-10-08 10:09

經(jīng)營用酒店記在成本里

G·Y 追問

2019-10-08 10:17

土地使用權(quán)涉及的稅有哪些呢

玲老師 解答

2019-10-08 10:20

一般有契稅 印花稅  土地使用稅等

G·Y 追問

2019-10-08 10:26

建造酒店這塊后續(xù)除了房產(chǎn)稅，營業(yè)時繳納增值稅附加稅企業(yè)所得稅，印花稅，有別的不常見稅種嗎

玲老師 解答

2019-10-08 10:27

房產(chǎn)稅  土地使用稅  印花稅  增值稅  附加稅 等一般就是這些了  有利潤再交所得稅

G·Y 追問

2019-10-08 10:29

好的，謝謝你

G·Y 追問

2019-10-08 10:31

那這個土地使用稅是按購買價款為計稅依據(jù)嗎

G·Y 追問

2019-10-08 10:31

還有房產(chǎn)稅這塊是以什么為計稅依據(jù)呢

玲老師 解答

2019-10-08 10:34

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額征收的稅。以開征范圍內(nèi)的土地為課稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。

對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地，鐵路、機(jī)場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

按你當(dāng)?shù)氐膶嶋H
房產(chǎn)稅自用按房產(chǎn)余值*1.2%

G·Y 追問

2019-10-08 10:47

酒店折舊按房產(chǎn)賬面價值減去累計折舊后的余額為依據(jù)嗎？

玲老師 解答

2019-10-08 10:49

從價計征

按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。

這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。