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送心意

莊老師

職稱高級會計師,中級會計師,審計師

2019-07-15 09:17

 第十八條規定,企業出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發生投資性房地產毀損,應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。

  《企業會計準則講解2010》規定,處置采用成本模式計量的投資性房地產時,應當按實際收到的金額,借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業務收入”等科目;按該項投資性房地產的賬面價值,借記“其他業務成本”科目;按其賬面余額,貸記“投資性房地產”科目;按照已計提的折舊貨攤銷,借機“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目;原已計提減值準備的,借記“投資性房地產減值準備”科目。

  處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時,應當按實際收到的金額,借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業務收入”科目;按該項投資性房地產的賬面余額,借記“其他業務成本”科目;按其成本,貸記“投資性房地產——成本”科目;按其累計公允價值變動,貸記或借記“投資性房地產——公允價值變動”科目。同時結轉投資性房地產累計公允價值變動。若存在原轉換日計入資本公積的金額,也一并結轉。

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相關問題討論
同學您好, 1、2017年12月10日, 借:投資性房地產—成本 2400 累計折舊 2100 貸:固定資產 3200 其他綜合收益 1300 2、2018年1月1日, 借:銀行存款 360 貸:其他業務收入 360 3、2018年12月31日, 借:投資性房地產—公允價值變動 200 (2600-2400) 貸:公允價值變動損益 200 5、2020年12月31日, 借:銀行存款 2800 貸:其他業務收入 2800 借:其他業務成本 2640 貸:投資性房地產—成本 2400 —公允價值變動 240 (200+40) 借:其他綜合收益 1300 公允價值變動損益 240 貸:其他業務成本 1540
2021-12-26 20:03:50
外購的投資性房地產 借:投資性房地產 貸:銀行存款 自行建造的投資性房地產的確認和初始計量 借:投資性房地產 貸:銀行存款 內部轉換形成的投資性房地產 借:投資性房地產(成本模式) 投資性房地產——成本(公允價值模式) 公允價值變動損益 (借方余額情況下,虧) 存貨跌價準備 貸:開發產品(賬面余額) 資本公積——其他資本公積(貸方差額情況下,賺) 成本模式 借:投資性房地產 累計折舊 固定資地產減值準備 貸:固定資產 投資性房地產累計折舊 投資性房地產減值準備 公允價值模式 借:投資性房地產—成本(轉換日的公允價值) 累計折舊 公允價值變動損益(借方余額情況下) 固定資產減值準備 貸:固定資產 資本公積——其他資本公積(貸方余額情況下)
2020-07-06 15:09:56
您好,這個最好先計入到固定資產過渡一下
2022-05-16 16:00:28
你好,學員,稍等,馬上寫給你
2022-03-07 23:20:11
自用房地產轉換為投資性房地產的增資差額計入其他綜合收益 投資性房地產轉換為自用房地產的增資差額計入公允價值變動損益 原因:非投資性房地產一般按照歷史成本屬性進行計量,不存在公允價值變動問題,而將非投資性房地產轉為投資性房地產并按照公允價值計量,評估之后的投資性房地產賬面價值可能會高于原來的非投資性房地產賬面價值,如果將這部分差額計入公允價值變動損益,可能會導致利潤虛增,而將其計入其他綜合收益中,影響的是所有者權益,不影響本期利潤,以后處置投資真正實現時才計入利潤是比較合適的。
2020-04-15 09:41:33
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