外購的投資性房地產 
借：投資性房地產 貸：銀行存款 
自行建造的投資性房地產的確認和初始計量 
借：投資性房地產 貸：銀行存款 
內部轉換形成的投資性房地產 
借：投資性房地產（成本模式） 
投資性房地產——成本（公允價值模式） 
公允價值變動損益 （借方余額情況下，虧） 
存貨跌價準備 
貸：開發(fā)產品（賬面余額） 
資本公積——其他資本公積（貸方差額情況下，賺） 
成本模式 
借：投資性房地產 
累計折舊 
固定資地產減值準備 
貸：固定資產 
投資性房地產累計折舊 
投資性房地產減值準備 
公允價值模式 
借：投資性房地產—成本（轉換日的公允價值） 
累計折舊 
公允價值變動損益（借方余額情況下） 
固定資產減值準備 
貸：固定資產 
資本公積——其他資本公積（貸方余額情況下）