房地產公司增值稅以簽合同作為納稅義務發生時間嗎

答： 如何確定房地產企業增值稅納稅義務發生時間 我來答共2條回答 綠水青山006LV.202017-09-03 【2016】36號附件1《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條 增值稅納稅義務、扣繳義務發生時間為： 納稅人發生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天；先開具發票的，為開具發票的當天。 收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務、無形資產、不動產過程中或者完成后收到款項。 取得索取銷售款項憑據的當天，是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務、無形資產轉讓完成的當天或者不動產權屬變更的當天。 根據以上規定，房地產企業發生開發產品銷售的應稅行為后，收到款項時發生增值稅納稅義務；沒有收到款項的，在取得索取款項憑據時發生增值稅納稅義務。所謂取得索取款項憑據是指合同約定付款的日期，未簽訂合同的，為不動產權屬變更的當天；在前兩種情況發生之前，先開發票的，開具發票的時間即發生增值稅納稅義務；

預繳土地增值稅的納稅義務發生時間是以合同簽訂時間為準還是交付商品房鑰匙時為準？

答： 你好，預繳土地增值稅的納稅義務按收到預收款的時間確認納稅義務時間。

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

L公司2023年3月通過拍賣取得一宗國有土地使用權并簽訂國有土地使用權出讓合同，合同約定4月交付土地。5月L公司在該宗土地上自行建造一棟廠房，10月該廠房建成竣工驗收，11月投入使用。關于L公司房產稅和城鎮土地使用稅納稅義務發生時間，下列說法正確的有（）。多選A、城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間為5月B、房產稅的納稅義務發生時間為11月C、城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間為4月D、房產稅的納稅義務發生時間為12月

答： 您好，AD 對于通過出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，如果合同中約定了交付土地的時間，則受讓方應從該約定時間的次月起繳納城鎮土地使用稅。如果合同中未約定交付土地的時間，則受讓方應從合同簽訂的次月起開始繳納 納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅