預繳土地增值稅的納稅義務發生時間是以合同簽訂時間為準還是交付商品房鑰匙時為準？

方老師

職稱：中級會計師、注冊稅務師

2018-08-30 11:28

你好，預繳土地增值稅的納稅義務按收到預收款的時間確認納稅義務時間。

同學你好，增值稅時點如下 1：一般是2個時間點，第一個時間點是收到預收款的時候，第二個時點是交房的時候所得稅納稅時點，一般以交房時間作為所得稅納稅義務時點，如果當地稅局要求預交的話，還需要預交

2021-10-21 09:06:40

你好，預繳土地增值稅的納稅義務按收到預收款的時間確認納稅義務時間。

2018-08-30 11:28:31

土地使用權轉讓增值稅納稅義務發生在轉讓完成時。即轉讓方將使用權交付給受讓方后，受讓方取得土地使用權的時候，此時納稅義務就發生。在當屆計稅期間內（土地使用權轉讓期間內），轉讓方應當繳納增值稅；受讓方則在次期開始時（土地使用權轉讓期后的第一期），開始交納增值稅。

2023-02-20 20:19:56

您好，房地產企業銷售開發的房產，增值稅納稅義務怎么確定，是按收到全部款項的時間還是交房的時間

2023-03-14 11:07:13

一、納稅人發生銷售貨物或者加工、修理修配勞務，銷售服務、無形資產、不動產的應稅銷售行為，先開具增值稅發票的，為開具發票的當天。　　（納稅人收取款項但未發生銷售貨物、應稅勞務、服務、無形資產或不動產的行為，按照國家稅務總局的規定使用“未發生銷售行為的不征稅項目”編碼開具不征稅發票的情形除外）　　二、納稅人采取直接收款方式銷售貨物，不論貨物是否發出，均為收到銷售款或者取得索取銷售款憑據的當天。　　三、納稅人采取賒銷方式銷售貨物，簽訂了書面合同的，為書面合同約定的收款日期的當天。　　四、納稅人采取賒銷方式銷售貨物，無書面合同的或者書面合同沒有約定收款日期的，為貨物發出的當天。　　五、納稅人采取分期收款方式銷售貨物，簽訂了書面合同的，為書面合同約定的收款日期的當天。　　六、納稅人采取分期收款方式銷售貨物，無書面合同的或者書面合同沒有約定收款日期的，為貨物發出的當天。　　七、納稅人采取預收貨款方式銷售貨物（特定貨物除外），為貨物發出的當天。　　八、納稅人采取預收貨款方式，生產銷售生產工期超過12個月的大型機械設備、船舶、飛機等特定貨物，為收到預收款或者書面合同約定的收款日期的當天。　　九、納稅人委托其他納稅人代銷貨物，為收到代銷單位的代銷清單或者收到全部或者部分貨款的當天。未收到代銷清單及貨款的，為發出代銷貨物滿180天的當天。

2019-07-24 21:12:07

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