轉讓土地使用權如何賬務處理

答： 借：銀行存款 無形資產減值準備 營業外支出-出售無形資產損失 累計攤銷 貸：無形資產 應交稅費――應交增值稅 營業外收入——出售無形資產收益

我公司想轉讓土地使用權，轉讓土地使用權怎么進行賬務處理，需要繳納哪些稅費

答： 賬務處理 借:銀行存款 無形資產減值準備 營業外支出-出售無形資產損失 累計攤銷 貸:無形資產 應交稅費――應交增值稅 營業外收入--出售無形資產收益 轉讓土地使用權需要繳稅,轉讓方需繳納土地增值稅、維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、契稅等相關稅收;受讓方需繳納契稅、印花稅等受讓方相關稅收. 土地使用權轉讓屬于不動產轉讓,按照5%的征收率計算應納稅額向不動產所在地主管地稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.

我是一名會計,想問一下考個網絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發展，是要不斷考證的

以土地使用權投資入股再轉讓股權,同時使用權評估增值入股,如何賬務處理,交什么稅呀?

答： 以房地產進行投資的，一方以土地（房地產）作價入股進行投資，暫免征收土地增值稅。土地投資后其產權就應由投資方所有轉為由被投資企業所有了。當以后該企業將上述土地再轉讓，就需要計算繳納土地增值稅。但在確定扣除項目時，法規解釋說：取得土地使用權所支付的金額可以有三種形式：土地出讓金，補繳的土地出讓金和支付的地價款。那么投資入股取得的土地應如何確定“取得土地使用權所支付的金額”呢？ 1、《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字[1995]48號）規定，對于以房地產進行投資、聯營的，投資、聯營的一方以土地（房地產）作價入股進行投資或作為聯營條件，將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時，暫免征收土地增值稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的，應征收土地增值稅。自2006年3月2日起執行的《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）規定，對于以土地（房地產）作價入股進行投資或聯營的，凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，均不適用《財政部、國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規定的通知》（財稅字〔1995〕048號）第一條暫免征收土地增值稅的規定。 　　因此，按上述規定對所投資、聯營的企業從事房地產開發的，或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的，不適