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英老師

職稱中級會計師

2019-01-23 10:45

同學好,取得的土地計入無形資產科目

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同學好,取得的土地計入無形資產科目
2019-01-23 10:45:28
我公司于2012年12月成立,注冊資金2000萬元,目前正在修建廠房。公司共征用土地面積128788平方米,成交確認書上的土地出讓價為每平方米376.8元,公司已按規定支付價款48527319元,而實際取得土地價款應按30000元/畝來計算,共計193.18畝,實際取得土地的成本應該為5795400元。我公司分了4次付清的48527319元給國土資源和房屋管理局。第一次付了2150萬元作為競買保證金后來轉作土地價款,后來又付了276萬元,2000萬元、4267319元。房屋管理局又分3次分別返還了2000萬元、4267319元和18464540元給我公司。請問老師們我付出去的幾筆錢該如何做賬、返回來的3筆錢我又該如何做賬務處理,付出去與收回來的錢的差額我該計入哪個科目呢?怎樣做取得土地成本的會計分錄呢,取得的土地我還應該繳納哪些稅呢?
2017-06-08 08:43:27
你好,房產稅和土地使用稅按照原值計算
2019-07-30 20:00:32
你好; 可以的; 可以評估價值來做賬的; 比如 借固定資產; 無形資產 貸 銀行存款或者應付賬款
2022-05-19 11:26:42
未取得土地使用權發票時先按照支付款的回單入賬,發票到后直接附在后邊就是了
2022-07-19 16:48:43
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