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9. 下列各項關于土地使用權會計處理的表述中，正確的有（ ）。
A.房地產開發企業為開發商品房購入的土地使用權確認為存貨
B.為建造固定資產購入的土地使用權確認為無形資產
C.用于建造廠房的土地使用權攤銷金額在廠房建造期間計入在建工程成本
D.用于出租的土地使用權及其地上建筑物一并確認為投資性房地產
參考答案：ABCD
我的答案：ABD
參考解析：
選項C，因為土地使用權的經濟利益通過建造廠房實現，所以土地使用權的攤銷金額可以資本化（計入在建工程成本）。但不是說把土地使用權的價值一次性整體計入廠房。
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2021-05-14
企業取得的土地使用權應作為無形資產核算。一般情況下,當土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時,相關的土地使用權賬面價值不計入在建工程成本,應確認為無形資產。有關的土地使用權與地上建筑物分別按照其應攤銷或應折舊年限進行攤銷或提取折舊。我想問下，如果是房地產開發商，取得土地使用權，不用計入\"無形資產\" 應該計入\"開發成本\"作為成本一次性攤銷對吧
1/2903
2019-03-29
企業取得的土地使用權應作為無形資產核算。一般情況下,當土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時,相關的土地使用權賬面價值不計入在建工程成本,應確認為無形資產。有關的土地使用權與地上建筑物分別按照其應攤銷或應折舊年限進行攤銷或提取折舊。如果是房地產開發商，取得土地使用權，不用計入"無形資產" 應該計入"開發成本"作為成本一次性攤銷對吧
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2019-03-28
下列各項投資性房地產業務中，應通過“其他綜合收益”科目核算的是（ ）。
A.
采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產，轉換當日公允價值大于投資性房地產原賬面價值
B.
采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產，轉換當日公允價值小于投資性房地產原賬面價值
C.
自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換當日公允價值大于其賬面價值
D.
自用房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換當日公允價值小于其賬面價值
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2024-03-27
2．練習土地開發成本的核算。某房地產公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率9%，公司目前的土地開發項目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4 000平方米，自用土地面積為6 000平方米。土地開發支出按用地面積進行分配。本月共發生下列與土地開發相關的經濟業務。
（1）用銀行存款支付征地拆遷補償費600萬元。
（2）應付大宇公司前期工程款900萬元，增值稅稅額54萬元。
（3）用銀行存款支付基礎設施工程款1 000萬元，增值稅稅額90萬元。
（4）分配本月發生的開發間接費用，商品性土地應分配的開發間接費用為6萬元。
（5）商品性土地和自用土地開發完成并已驗收，結轉商品性土地開發成本。
（6）根據規劃設計要求，自用土地用于建造以下項目：3 000平方米商品房、2 000平方米出租房、1 000平方米周轉房。結轉自用土地開發成本。
要求：根據各項經濟業務編制相應的會計分錄。
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2020-05-13
土地使用稅怎么算
1/436
2018-07-16
老師，早上好！我公司在做土地整治項目(占補平衡項目)先收到人力資源有限公司開來勞務工資專用發票1,500,000元(其中稅款84905.66元)然后我公司就給人力資源有限公司打了2,000,000元款，請教會計分錄如何做？
1/789
2019-11-03
場地使用費 營改增
1/528
2016-06-07
我家是幫房地產公司賣房子的一個公司，屬于房地產咨詢服務公司，幫賣房子然后收取傭金，我們需要交房產稅和土地使用稅和印花稅嗎，都怎么交啊
1/1014
2020-04-25
公司買了一塊地作為廠房用地，需要繳納什么稅
1/633
2018-06-19
房地產開發費用在土地增值稅清算時扣除問題？
1/360
2023-03-08
自用的房地產 和投資性房地產 分別是什么意思
1/1107
2022-03-11
房地產開發企業取得 土地使用權計入什么科目？
4/973
2023-08-01
你好老師，咨詢一下，計算土地增值稅例題，2016年受讓一宗土地使用權，當月將受讓土地使用權的80%用于開發建造住宅。開發期間房地產開發成本3000萬。問題，計算開發成本時，這3000萬*80%嗎
2/474
2021-12-26
老師，你好，請問我們是房地產公司，要申請減免房產稅和土地使用稅，需要提供“不動產權屬資料或其他證明納稅人使用房產或土地材料”是什么意思
1/748
2020-03-17
總金額1290498，代運費6元，處置費2.5 元。如何算出代運費占總金額多少錢？處置費占總金額多少錢？ 謝謝
1/689
2019-10-17
就是要幫項目開工程款的票，要開給甲方的票，2020年開票的計算方法 材料票是占多少 勞務票占多少，
1/1209
2020-07-10
建筑行業的成本核算比例是怎材料占比65%，人工費占比28%，材料，人工費是按含稅的金額去*比例嗎？
1/4014
2018-12-25
A占股80% B占股20% 投資成立新公司C，請問C公司凈利潤虧損17萬，合并報表中，要如何做抵消分錄
1/772
2020-06-03
高薪企業占銷售收入比例多少？比如我們高薪企業銷售收入是2250萬，那么高薪占比例為百分之幾？
1/1537
2018-04-24
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