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第四章房地產評估
12.計算題
評估某收益性房地產價值，該房地產建筑物剩余經濟壽命為30年，土地剩余使用權年限為35年，經估測，房地產的預期年租金為280萬元，運營成本為年租金的20%，單純土地的年預期收益為50萬元，房地產的預期收益率為9%，土地的預期收益率為5%。
要求：根據上述資料，評估該房地產的價值。
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2021-12-12
老師，我們公司3個股東出資買下了，別人的廠房包括土地在內是1450萬元，因為生產不需要這么多的廠房，準備出租部份廠房，自用一部份，我的問題是第一廠房和土地是否需要拆分入帳？第二是如何開不動產經營租賃發票？第三是房產稅和土地使用稅如何來交納
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2020-05-20
怎么算土地的折舊，土地原值是565萬
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2021-10-21
房產土地稅的減免政策 這個文件哪里能看到啊
1/366
2021-01-09
老師，會計學堂有如何計算土地稅的模塊么？
1/275
2022-01-04
每年都要繳納土地稅嗎
2/402
2022-05-07
公司買的商品房還要交土地稅嗎
2/1195
2022-01-07
公司買了一塊土地，是19年初的時候買的，然后20年下半年證才下來，請問土地稅該從什么時候繳納
1/366
2021-01-13
假如這塊地分成兩期或者多期開發，現在只知道一期的建筑面積，其他的不知道，開始按照占地面積把土地費用和市政配套費等分攤出來，然后其他費用屬于一期工程的再按照建筑面積分攤法做這樣做可以嗎
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2021-05-17
土地租用有合同可以做外賬嗎
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2018-04-24
稅法題目：一家房開公司取得土地（100萬元），用土地的50%建筑面積進行項目開發，在計算土地增值稅時直接扣除100萬而不是50萬元，為什么不按照土地面積來扣除計算呢？
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2019-10-16
想法院拍賣一塊土地，需要交什么稅？土地上有一棟簡易板房，可以做為廠房。<br>土地和廠房如果作為自用需要交什么稅？<br>土地和廠房如果作為出租需要交什么稅？
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2021-12-27
請問以個人名義買土地 和將來賣土地 分別涉及哪些稅種？具體適用稅率是多少？
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2022-12-30
我公司是進行土地開發的農業公司 租用農民土地支付的租金 應該怎么做分錄？
1/1972
2017-10-10
公司自有房產，已繳房產土地稅，出租辦公室，還用交房產土地稅嗎？如交怎么計稅？
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2021-06-21
考師你好：我想咨詢，些產型企業出售部分土地使用證權，且有9%的增值，請問這個入賬時怎么賬務處理？
1/293
2019-12-24
老師，我們的全資子公司要將名下的土地使用權和房產轉讓給母公司，需要交那些稅？有什么優惠政策嗎？
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2024-03-04
所得稅匯算清繳期間費用明細表裡面的各項稅費應該填那些數據
1/377
2018-05-07
土地稅房產稅是怎么回事
1/473
2017-03-28
我公司買了個廢舊廠房，一直未用。要不要交土地稅與房產稅？
1/1947
2018-09-03
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