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8. 甲公司 2×19年末購入-項土地使用權， 購買價款為 90萬元， 相關稅費 5 萬元 。甲公
司決定在土地上自行建造-棟寫字樓, 董事會作出明確書面決議，決定建成之后將其對外出租。
2×20年 1 月 1 日 , 寫字樓開始建造 ，建造過程中發(fā)生土地開發(fā)費用 10萬元， 建筑成本40萬
元， 安裝成本 10萬元 。為購進土地和開發(fā)寫字樓， 甲公司 2×20年 1 月 1 日借入-筆借款
本金為 300萬元， 期限為三年， 年利率7%。 甲公司對投資性房地產均采用成本模式計量 。假
定不存在其他因素， 關于甲公司自行建造寫字樓的處 理 下列表述正確的有 ( )
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2024-02-06
老師您好，這道題求的是第一季度的投資收益，為什么答案的投資收益只包括購買交易性金融資產的交易費用一萬，而沒有包括現(xiàn)金股利的金額呢？
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2019-08-22
某公司計劃某項投資活動,有甲乙兩個方案,相關資料為：
甲方案原始投資150萬元,其中,固定資產投資100萬元,流動資金投資50萬元,全部資金于建設起點一次投入,建設期1年，該項目經營期5年,到期殘值收入5萬元，預計投產后年營業(yè)收入110萬元,年付現(xiàn)成本60萬元。
·乙方案固定資產投資140萬元,建沒起點一次投入,該項目建設期2年,建成后投入無形資產35萬元,流動資金墊支65萬元，項目經營期7年,到期殘值入為8萬元,無形資產自投產年份起分7年攤銷完半。該項目投產,預計年營業(yè)收入170萬元，年付現(xiàn)成本80萬元，該企業(yè)按直線法計提折舊,全部流動資金于終結點-次回收,所得稅率為25%,設定折現(xiàn)率10%
要求:1)計算兩方案的現(xiàn)金流量
2）采用凈現(xiàn)值法評價甲乙方案是否可行
3）采用年等額凈回收額法確定該公司應選擇哪一投資方案？
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2021-12-12
甲公司擬投資100 萬元購置一臺新設備，年初購入時支付20%的款項，剩余80%的款項下年初付清；新設備購入后可立即投入使用，使用年限為5 年，預計凈殘值為5 萬元（與稅法規(guī)定的凈殘值相同），按直線法計提折舊。新設備投產時需墊支營運資金10 萬元，設備使用期滿時全額收回。新設備投入使用后，該公司每年新增凈利潤11萬元。該項投資要求的必要報酬率為12%。
凈現(xiàn)值=30×(P／A，12％，4)+45×(P／F，12％，5)-100×20％-10-100×80％×(P／F，12％，1)
這個計算過程，我不能理解為什么用100×20%－100×80％×(P／F，12％，1) ，它不是1-4年，都是NCF都是相等的嗎？
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2020-03-26
（多選）下列各項中，權益法下會導致長期股權投資賬面價值發(fā)生增減變動的有（） A.確認長期股權投資減值損失 B 投資持有期間被投資單位實現(xiàn)凈利潤 C 投資持有期間被投資單位提取盈余公積 D 投資持有期間被投資單位宣告發(fā)放現(xiàn)金股利 每個選項請詳細解答，
1/749
2017-05-09
老師幫檢查分錄
借：長期股投資 5200
貸：銀行存款 5200
借：長期股權投資-損益調整960
貸：投資收益 960
借：長期股投資 160
貸：其他綜合收益160
借：長期股權投資300
貸：投資收益300
出售
借：銀行存款5800
投資收益 820
貸：長期股投資 6620
我錯在哪 我是不是無形資產內部交易算錯了 。
1572244424430
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2020-11-17
老師這題的分錄這樣做對嗎？
借：長期股權投資-投資成本 6250
貸：銀行存款 6250
借： 長期股權投資-其他綜合收益 200
貸：投資收益 200
借：長期股權投資 14950
貸：長期股權投資-投資成本 6250
長期股權投資-其他綜合收益 200
股本 2000
資本公積-股本溢價 6500
借：資本公積-股本溢價 50
貸：銀行存款 50
1/1204
2022-09-27
求兩個項目的凈現(xiàn)值，內含報酬率，投資回收期是多少？某公司現(xiàn)有A、B兩個投資額不同的投資項目，A項目需要投資200000元，B項目投資50000元，該公司的投資成本率為10％，兩個項目經營期各年的現(xiàn)金凈流量資料如下：A項目四年投資都是65000元，B項目四年分別投資10000，20000，30000，15000元
1/360
2023-11-25
（多選）下列各項中，權益法下會導致長期股權投資賬面價值發(fā)生增減變動的有（） A.確認長期股權投資減值損失 B 投資持有期間被投資單位實現(xiàn)凈利潤 C 投資持有期間被投資單位提取盈余公積 D 投資持有期間被投資單位宣告發(fā)放現(xiàn)金股利 每個選項請詳細解答，
1/1626
2017-05-09
投資公司，投資了a公司，a公司盈利了，得到了分紅，這個屬于投資收益嗎
1/1177
2020-03-23
投資款返還要不要交稅啊？股東實繳資金，然后撤回投資款。解除投資 退股
1/1052
2022-04-20
發(fā)生虧損時，直接先沖長投的損益調整科目還是沖長投的投資成本科目？
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2022-06-27
比較交易性金融資產、其他債權投資、債權投資，其他權益工具投資的區(qū)別。
1/15135
2021-11-08
欲建立一個綜合養(yǎng)殖基地。考慮到市場成長需要時間，準備將該投資項目分兩期進行。第一期2022年初投資1000萬元，建設期1年，投產后未來5年每年產生營業(yè)現(xiàn)金流350萬元：第二期2026年初投資2000萬元，建設期2年，投產后未來7年每年產生營業(yè)現(xiàn)金流550萬元。通過專家估計，無風險利率為 10%，投資收益率為20%，可比公司的投資收益波動率為400。 要求：運用 B - S 模型判斷該項目是否可行，并詳細說明理由。
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2022-09-06
甲公司追加投資3000萬元,使原持有的對聯(lián)營企業(yè)的投資轉換為
對子公司的投資,股權投資的核算由權益法轉換為成本法。原持有的
長期股權投資采用權益法核算的賬面價值為2800萬元。其中,“投資
成本”明細科目的借方余額2000萬元,損益調整”明細科目的借方
余額1000萬元,“其他權益變動”明細科目的貸方余額200萬元。假
定該項合并為非同一控制下的企業(yè)合并,轉換為成本法核算時確認的
投資成本為()
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2022-01-05
資料：城達科技公司有一投資項目需要投入固定資產300萬元，建設期為2年，經營期為5年，固定資產期滿殘值收入30萬元。該項目投產以后，預計年營業(yè)收入160萬元，年付現(xiàn)經營成本60萬元。該企業(yè)采用直線法計提折舊。所得稅稅率為25%，資金成本率為10%。
要求：（1）計算該投資項目靜態(tài)投資回收期。
（2）計算該投資項目的凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率及獲利指數(shù)。
（3）根據(jù)計算結果，評價該投資項目的可行性。
1/2229
2022-05-11
交易性金融資產 債權投資 其他債權投資 其他權益工具投資的對比總結
1/4106
2019-11-10
投錢參與分紅但不占股份，投的這個錢之后不想投了這個錢還能回來嗎
1/1266
2022-03-09
老師請教下，關聯(lián)企業(yè)債權性投資：債益性投資=2：1，權益性投資包含哪些？
1/2641
2020-06-29
老師你好，假設8月收入2萬，成本2.5萬，甲乙2人的投資比例是6:4（沒有實際出資，發(fā)生虧損和利潤按投資比例核算），正常核算是不是發(fā)生的成本2.5萬按6:4的投資比例即甲承擔費用15000，乙承擔10000？然后虧損的5000，也是甲承擔3000，乙承擔2000啊？則8月份甲合計承擔18000的費用，乙承擔12000的費用？
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2021-09-10
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