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我們新開了個公司,拿到一塊兒地,錢已經打給對方了但是土地的正式手續還沒有下來,我們該怎么做賬,使用期限是長期
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2018-03-26
某建筑物用地于2012年9月30日以出讓方式取得,土地使用權年限50年,建筑物為鋼筋混凝土結構,耐用年限60年。建筑物于2013年9月30日建成, 建筑面積為10 000平米,容積率為2。經調查,2022年9月30日,類似建設用地50年使用權的土地取得價格為1500元/平方米,稅費為取得價格的4.5%。該建筑物重置成本為500元/平方米,房屋門窗、屋頂破損修復費用為30萬元。因設計原因導致空調系統每年多耗電0.5萬元,企業所得稅率為25%,土地報酬率為7%,房地產綜合報酬率為8%。計算2022年9月30日該房地產的總價值。
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2022-12-23
銀行結算哪些適用于同城,哪些適用于異地。
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2020-03-24
我們單位是個屬于政府下屬的投資公司,所做的業務是承攬政府基本建設投資,我們賣了個塊地,交了契稅和印花稅,交了稅的費用是在項目承擔還是在營業稅金及附加里體現?我們賣土地沒做收入
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2020-07-01
老師,麻煩幫忙確認一下這種說法是否正確,內容如下:“一項技術服務64萬,屬外購的成本,進當期成本就可以,現在分一年攤銷也行,對照一下,無形資產的內容:專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。企業至少應當于每年年度終了,對使用壽命有限的無形資產的使用壽命及攤銷方法進行復核。無形資產的使用壽命及攤銷方法與以前估計不同的,應當改變攤銷期限和攤銷方法。”
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2021-11-28
老師,房地產開發企業,很多年前開發的樓盤還剩余一些門面車庫沒有賣出去,如果閑置未出租,還需要繳納土地使用稅嗎?
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2019-05-06
公司所在地屬于市區市區交7%城建稅,工程所在地和公司不在一個城市,工程所在地屬于城鎮(縣城鎮交5%城建稅),我想問下公司最后交稅需要補交異地預交稅款里2%的城建稅差嗎?
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2021-10-14
非房地產企業的一般納稅人轉讓2016年5月1日以后取得的土地使用權后銷售,應當按照什么稅率計算增值稅銷項稅額
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2020-12-08
華東公司以14000萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房,其中一棟作為投資性房地產用于租賃,三棟廠房工程已經完工,全部成本合計60000萬元,完工當日土地使用權賬面價值為12000萬元,假定不考慮其他因素,租賃期開始日該投資性房地產的初始成本為( )萬元。 建設中攤銷14000-12000=2000 (60000+2000)/3=20666.67對嗎?
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2021-04-25
甲公司以1 400萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房,其中一棟作為投資性房地產用于經營租賃,三棟廠房工程已經完工,全部成本合計6 000萬元,完工當日土地使用權賬面價值為1 200萬元,假定不考慮其他因素,租賃期開始日該投資性房地產的初始成本是( )萬元。 A.3 600 B.7 200 C.2 400 D.2 000
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2021-06-22
土地復墾費,為什么會計提財務費用。這個不是存入我們土地復墾賬戶的嗎
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2018-06-24
土地增值稅的收入怎么確定?用(收入一當期扣除土地款)/(1+10%)還是:收入/(1+10%)?
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2019-02-24
公司有個門面,如每月除了申報房產稅與土地使用稅,房產稅按從租計征,租金的收入是要去稅局發票入賬不?而要去發票的話那不就又要交次稅。
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2017-08-07
老師,上午在電子稅務局新增了一土地使用稅,本來是印花稅-建筑安裝工程承包合同和印花稅-購銷合同,現在怎么變成了財產和行為稅合并納稅申報(印花稅)2個申報項目,后面這兩個印花稅不懂怎么申報
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2022-01-07
我有個問題想請教老師。我公司租賃某個人非住宅做辦公室,承擔的土地使用稅及個人稅,三項附加稅,都在對方開具的完稅憑證里列項目“綜合征收”,請問老師,我是否可以稅前扣除?我承擔的這部分稅收進什么科目?
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2019-09-09
購買了事業單位的辦公樓入賬的憑據需要哪些?對方是事業單位,開了行政事業單位往來結算票據,已付款,對方只有土地使用證,無房產證,我們雙方要如何交接才能入賬?
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2014-09-16
公司樓是租來的,除了要交房產稅和土地使用稅,是不是還要交印花稅呢,還有新公司 這些稅是辦完稅務登記第一個月就得交嗎?
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2018-09-04
老師早上好,有個業務問題想咨詢一下:我單位多年前購買有一塊土地,性質為出讓地,土地證為單位所有,購買后單位在土地上建了辦公用房,后為解決無房職工住宿問題,又在其余空地上面由職工集資建設了職工宿舍(當時政府相關部門有同意的審批規劃意見),因歷史原因,當時也沒有讓職工繳交相應的地價分攤款,辦理相關土地證分證手續。現按上級單位要求進行解決職工宿舍占地分攤土地款問題,經核實批準職工按原購地歷史成本繳交了宿舍樓占用土地的價款(但因當時報建職工宿舍時手續資料方面的原因,即使交了款,土地證也己無法辦至職工名下,只能繼續掛在單位名下),在賬務處理時遇到一個些問題把握不準:一是這種情況屬于土地處置行為(考慮到土地款交了,但土地證又不能辦至名下,會不會存在權屬轉移方面的判斷理解問題)?二是收取的職工土地款要不要繳納增值稅(不是土地增值稅哦)呢?三是賬務會計分錄如何做呢?
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2019-12-29
個人出租收入的租賃稅是指:增值稅、附加稅、印花稅、房產稅、個稅。而企業出租收入的租賃稅是指:增值稅、附加稅、印花稅、房產稅、企業所得稅、土地使用稅,這樣是嗎,這些出租收入包括出租住宅、商鋪、廠房,其他等,都要發生以上的稅是嗎
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2021-09-16
老師我問下單位直接繳納的房產稅,企業所得稅,增值稅,印花稅,土地使用稅,我這么做分錄對嗎? 現在還用計提嗎?
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2021-03-22
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