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分公司不具有法人資格,但現(xiàn)在的土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是分公司的名字,請(qǐng)問(wèn)有問(wèn)題嗎
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2019-12-24
某建筑物用地于2012年9月30日以出讓方式取得,土地使用權(quán)年限50年,建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),耐用年限60年。建筑物于2013年9月30日建成, 建筑面積為10 000平米,容積率為2。經(jīng)調(diào)查,2022年9月30日,類(lèi)似建設(shè)用地50年使用權(quán)的土地取得價(jià)格為1500元/平方米,稅費(fèi)為取得價(jià)格的4.5%。該建筑物重置成本為500元/平方米,房屋門(mén)窗、屋頂破損修復(fù)費(fèi)用為30萬(wàn)元。因設(shè)計(jì)原因?qū)е驴照{(diào)系統(tǒng)每年多耗電0.5萬(wàn)元,企業(yè)所得稅率為25%,土地報(bào)酬率為7%,房地產(chǎn)綜合報(bào)酬率為8%。計(jì)算2022年9月30日該房地產(chǎn)的總價(jià)值。
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2022-12-23
以有償方式取得一項(xiàng)土地使用權(quán),直接用于對(duì)外出租,實(shí)際成本為5000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不考慮相關(guān)稅費(fèi)。會(huì)計(jì)分錄
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2022-04-27
老師,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),很多年前開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)還剩余一些門(mén)面車(chē)庫(kù)沒(méi)有賣(mài)出去,如果閑置未出租,還需要繳納土地使用稅嗎?
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2019-05-06
老師,我單位是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),繳納給住建局的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收入計(jì)入開(kāi)發(fā)成本_公共配套設(shè)施費(fèi)科目還是開(kāi)發(fā)成本_土地征用及拆遷補(bǔ)償金?
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2019-12-27
華東公司以14000萬(wàn)元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計(jì)的廠(chǎng)房,其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于租賃,三棟廠(chǎng)房工程已經(jīng)完工,全部成本合計(jì)60000萬(wàn)元,完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價(jià)值為12000萬(wàn)元,假定不考慮其他因素,租賃期開(kāi)始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本為( )萬(wàn)元。 建設(shè)中攤銷(xiāo)14000-12000=2000 (60000+2000)/3=20666.67對(duì)嗎?
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2021-04-25
企業(yè)自己購(gòu)買(mǎi)了一塊地,現(xiàn)在剛拿到手,準(zhǔn)備用來(lái)建廠(chǎng)房,有沒(méi)有處理過(guò)這種情況的。土地使用權(quán)單獨(dú)進(jìn)行攤銷(xiāo),廠(chǎng)房完工后單獨(dú)折舊是不?
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2021-09-22
老師早上好,有個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題想咨詢(xún)一下:我單位多年前購(gòu)買(mǎi)有一塊土地,性質(zhì)為出讓地,土地證為單位所有,購(gòu)買(mǎi)后單位在土地上建了辦公用房,后為解決無(wú)房職工住宿問(wèn)題,又在其余空地上面由職工集資建設(shè)了職工宿舍(當(dāng)時(shí)政府相關(guān)部門(mén)有同意的審批規(guī)劃意見(jiàn)),因歷史原因,當(dāng)時(shí)也沒(méi)有讓職工繳交相應(yīng)的地價(jià)分?jǐn)偪睿k理相關(guān)土地證分證手續(xù)。現(xiàn)按上級(jí)單位要求進(jìn)行解決職工宿舍占地分?jǐn)偼恋乜顔?wèn)題,經(jīng)核實(shí)批準(zhǔn)職工按原購(gòu)地歷史成本繳交了宿舍樓占用土地的價(jià)款(但因當(dāng)時(shí)報(bào)建職工宿舍時(shí)手續(xù)資料方面的原因,即使交了款,土地證也己無(wú)法辦至職工名下,只能繼續(xù)掛在單位名下),在賬務(wù)處理時(shí)遇到一個(gè)些問(wèn)題把握不準(zhǔn):一是這種情況屬于土地處置行為(考慮到土地款交了,但土地證又不能辦至名下,會(huì)不會(huì)存在權(quán)屬轉(zhuǎn)移方面的判斷理解問(wèn)題)?二是收取的職工土地款要不要繳納增值稅(不是土地增值稅哦)呢?三是賬務(wù)會(huì)計(jì)分錄如何做呢?
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2019-12-29
工廠(chǎng)剛建給土地平場(chǎng)的商混費(fèi)用是計(jì)入在建工程-土地,還是直接計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用?如果計(jì)入土地費(fèi)以后是不是不能計(jì)提折舊變成成本?
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2016-12-18
非房地產(chǎn)企業(yè)的一般納稅人轉(zhuǎn)讓2016年5月1日以后取得的土地使用權(quán)后銷(xiāo)售,應(yīng)當(dāng)按照什么稅率計(jì)算增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額
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2020-12-08
甲公司以1 400萬(wàn)元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計(jì)的廠(chǎng)房,其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)租賃,三棟廠(chǎng)房工程已經(jīng)完工,全部成本合計(jì)6 000萬(wàn)元,完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價(jià)值為1 200萬(wàn)元,假定不考慮其他因素,租賃期開(kāi)始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本是( )萬(wàn)元。 A.3 600 B.7 200 C.2 400 D.2 000
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2021-06-22
種植企業(yè) 租用農(nóng)民的土地繳納的土地流轉(zhuǎn)費(fèi),村委會(huì)去國(guó)稅代開(kāi)普票,地租票是免稅的嗎?
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2020-07-06
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向政府購(gòu)買(mǎi)土地繳納的土地價(jià)款和土地出讓金怎么做賬?
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2020-07-15
銀行結(jié)算哪些適用于同城,哪些適用于異地。
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2020-03-24
單位購(gòu)入一塊土地入無(wú)形資產(chǎn),待以后進(jìn)行自建產(chǎn)房使用,是否每年末進(jìn)行減值測(cè)試,目前無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)金額入管理費(fèi)用,如果進(jìn)行自建廠(chǎng)房開(kāi)始土地的攤銷(xiāo)金額還是入管理費(fèi)用還是廠(chǎng)房成本?
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2023-07-27
老師,我記得單獨(dú)入賬的土地不記攤銷(xiāo) 這個(gè)是說(shuō),它閑置的時(shí)候不攤銷(xiāo)么? 只要被使用(比如用作蓋自用樓),在可以單獨(dú)區(qū)分其價(jià)值的情況下,就不算單獨(dú)入賬,并且建筑與土地分別計(jì)提攤銷(xiāo)與折舊對(duì)吧
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2020-05-09
土地性質(zhì)是商業(yè)用地,但是建的房子有商鋪有普通住宅,土地增值稅按土地性質(zhì),按非普通住宅預(yù)征還是按普通和非普通分開(kāi)預(yù)征
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2022-02-23
你好,公司是子母公司,母公司給子公司直接支付土地出讓金給了國(guó)土資源交易中心,怎樣做賬呢,錢(qián)不用還給母公司,因?yàn)槭峭粯臃ㄈ?/span>
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2019-11-27
我們單位是個(gè)屬于政府下屬的投資公司,所做的業(yè)務(wù)是承攬政府基本建設(shè)投資,我們賣(mài)了個(gè)塊地,交了契稅和印花稅,交了稅的費(fèi)用是在項(xiàng)目承擔(dān)還是在營(yíng)業(yè)稅金及附加里體現(xiàn)?我們賣(mài)土地沒(méi)做收入
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2020-07-01
公司有個(gè)門(mén)面,如每月除了申報(bào)房產(chǎn)稅與土地使用稅,房產(chǎn)稅按從租計(jì)征,租金的收入是要去稅局發(fā)票入賬不?而要去發(fā)票的話(huà)那不就又要交次稅。
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2017-08-07
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