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分公司不具有法人資格，但現(xiàn)在的土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是分公司的名字，請(qǐng)問(wèn)有問(wèn)題嗎
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2019-12-24
某建筑物用地于2012年9月30日以出讓方式取得，土地使用權(quán)年限50年，建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，耐用年限60年。建筑物于2013年9月30日建成， 建筑面積為10 000平米，容積率為2。經(jīng)調(diào)查，2022年9月30日，類(lèi)似建設(shè)用地50年使用權(quán)的土地取得價(jià)格為1500元/平方米，稅費(fèi)為取得價(jià)格的4.5%。該建筑物重置成本為500元/平方米，房屋門(mén)窗、屋頂破損修復(fù)費(fèi)用為30萬(wàn)元。因設(shè)計(jì)原因?qū)е驴照{(diào)系統(tǒng)每年多耗電0.5萬(wàn)元，企業(yè)所得稅率為25%，土地報(bào)酬率為7%，房地產(chǎn)綜合報(bào)酬率為8%。計(jì)算2022年9月30日該房地產(chǎn)的總價(jià)值。
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2022-12-23
以有償方式取得一項(xiàng)土地使用權(quán),直接用于對(duì)外出租,實(shí)際成本為5000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不考慮相關(guān)稅費(fèi)。會(huì)計(jì)分錄
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2022-04-27
老師，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，很多年前開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)還剩余一些門(mén)面車(chē)庫(kù)沒(méi)有賣(mài)出去，如果閑置未出租，還需要繳納土地使用稅嗎？
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2019-05-06
老師，我單位是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，繳納給住建局的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收入計(jì)入開(kāi)發(fā)成本_公共配套設(shè)施費(fèi)科目還是開(kāi)發(fā)成本_土地征用及拆遷補(bǔ)償金？
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2019-12-27
華東公司以14000萬(wàn)元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計(jì)的廠(chǎng)房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于租賃，三棟廠(chǎng)房工程已經(jīng)完工，全部成本合計(jì)60000萬(wàn)元，完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價(jià)值為12000萬(wàn)元，假定不考慮其他因素，租賃期開(kāi)始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本為（ ）萬(wàn)元。
建設(shè)中攤銷(xiāo)14000-12000=2000
（60000+2000）/3=20666.67對(duì)嗎？
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2021-04-25
企業(yè)自己購(gòu)買(mǎi)了一塊地，現(xiàn)在剛拿到手，準(zhǔn)備用來(lái)建廠(chǎng)房，有沒(méi)有處理過(guò)這種情況的。土地使用權(quán)單獨(dú)進(jìn)行攤銷(xiāo)，廠(chǎng)房完工后單獨(dú)折舊是不？
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2021-09-22
老師早上好，有個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題想咨詢(xún)一下:我單位多年前購(gòu)買(mǎi)有一塊土地，性質(zhì)為出讓地，土地證為單位所有，購(gòu)買(mǎi)后單位在土地上建了辦公用房，后為解決無(wú)房職工住宿問(wèn)題，又在其余空地上面由職工集資建設(shè)了職工宿舍(當(dāng)時(shí)政府相關(guān)部門(mén)有同意的審批規(guī)劃意見(jiàn))，因歷史原因，當(dāng)時(shí)也沒(méi)有讓職工繳交相應(yīng)的地價(jià)分?jǐn)偪睿k理相關(guān)土地證分證手續(xù)。現(xiàn)按上級(jí)單位要求進(jìn)行解決職工宿舍占地分?jǐn)偼恋乜顔?wèn)題，經(jīng)核實(shí)批準(zhǔn)職工按原購(gòu)地歷史成本繳交了宿舍樓占用土地的價(jià)款(但因當(dāng)時(shí)報(bào)建職工宿舍時(shí)手續(xù)資料方面的原因，即使交了款，土地證也己無(wú)法辦至職工名下，只能繼續(xù)掛在單位名下)，在賬務(wù)處理時(shí)遇到一個(gè)些問(wèn)題把握不準(zhǔn)：一是這種情況屬于土地處置行為(考慮到土地款交了，但土地證又不能辦至名下，會(huì)不會(huì)存在權(quán)屬轉(zhuǎn)移方面的判斷理解問(wèn)題)？二是收取的職工土地款要不要繳納增值稅(不是土地增值稅哦)呢？三是賬務(wù)會(huì)計(jì)分錄如何做呢？
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2019-12-29
工廠(chǎng)剛建給土地平場(chǎng)的商混費(fèi)用是計(jì)入在建工程-土地，還是直接計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用？如果計(jì)入土地費(fèi)以后是不是不能計(jì)提折舊變成成本？
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2016-12-18
非房地產(chǎn)企業(yè)的一般納稅人轉(zhuǎn)讓2016年5月1日以后取得的土地使用權(quán)后銷(xiāo)售,應(yīng)當(dāng)按照什么稅率計(jì)算增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額
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2020-12-08
甲公司以1 400萬(wàn)元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計(jì)的廠(chǎng)房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)租賃，三棟廠(chǎng)房工程已經(jīng)完工，全部成本合計(jì)6 000萬(wàn)元，完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價(jià)值為1 200萬(wàn)元，假定不考慮其他因素，租賃期開(kāi)始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本是( )萬(wàn)元。
A.3 600
B.7 200
C.2 400
D.2 000
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2021-06-22
種植企業(yè) 租用農(nóng)民的土地繳納的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，村委會(huì)去國(guó)稅代開(kāi)普票，地租票是免稅的嗎？
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2020-07-06
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向政府購(gòu)買(mǎi)土地繳納的土地價(jià)款和土地出讓金怎么做賬？
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2020-07-15
銀行結(jié)算哪些適用于同城，哪些適用于異地。
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2020-03-24
單位購(gòu)入一塊土地入無(wú)形資產(chǎn)，待以后進(jìn)行自建產(chǎn)房使用，是否每年末進(jìn)行減值測(cè)試，目前無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)金額入管理費(fèi)用，如果進(jìn)行自建廠(chǎng)房開(kāi)始土地的攤銷(xiāo)金額還是入管理費(fèi)用還是廠(chǎng)房成本？
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2023-07-27
老師，我記得單獨(dú)入賬的土地不記攤銷(xiāo)
這個(gè)是說(shuō)，它閑置的時(shí)候不攤銷(xiāo)么？
只要被使用（比如用作蓋自用樓），在可以單獨(dú)區(qū)分其價(jià)值的情況下，就不算單獨(dú)入賬，并且建筑與土地分別計(jì)提攤銷(xiāo)與折舊對(duì)吧
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2020-05-09
土地性質(zhì)是商業(yè)用地，但是建的房子有商鋪有普通住宅，土地增值稅按土地性質(zhì)，按非普通住宅預(yù)征還是按普通和非普通分開(kāi)預(yù)征
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2022-02-23
你好，公司是子母公司，母公司給子公司直接支付土地出讓金給了國(guó)土資源交易中心，怎樣做賬呢，錢(qián)不用還給母公司，因?yàn)槭峭粯臃ㄈ?/span>
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2019-11-27
我們單位是個(gè)屬于政府下屬的投資公司，所做的業(yè)務(wù)是承攬政府基本建設(shè)投資，我們賣(mài)了個(gè)塊地，交了契稅和印花稅，交了稅的費(fèi)用是在項(xiàng)目承擔(dān)還是在營(yíng)業(yè)稅金及附加里體現(xiàn)？我們賣(mài)土地沒(méi)做收入
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2020-07-01
公司有個(gè)門(mén)面，如每月除了申報(bào)房產(chǎn)稅與土地使用稅，房產(chǎn)稅按從租計(jì)征，租金的收入是要去稅局發(fā)票入賬不？而要去發(fā)票的話(huà)那不就又要交次稅。
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2017-08-07
權(quán)威認(rèn)證：安全聯(lián)盟認(rèn)證 行業(yè)示范證書(shū) 工商網(wǎng)監(jiān)電子標(biāo)識(shí)
全國(guó)公安機(jī)關(guān) 實(shí)名認(rèn)證 雙軟認(rèn)證
國(guó)家高新技術(shù) 影響力教育品牌 品牌價(jià)值機(jī)構(gòu) 影響力教育機(jī)構(gòu) 社會(huì)信賴(lài)職業(yè)教育品牌
知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書(shū)
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