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農民合作社是種植玉米，青貯飼料的，租用了其他農民的土地，使用時間為一年。請問租金的賬務處理怎么做。是計入待攤費用后。每月分攤進入玉米和飼料的成本？而且租入的土地需要繳納什么稅？
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2019-12-19
我們單位是個屬于政府下屬的投資公司，所做的業務是承攬政府基本建設投資，我們賣了個塊地，交了契稅和印花稅，交了稅的費用是在項目承擔還是在營業稅金及附加里體現？我們賣土地沒做收入
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2020-07-01
請教老師、土地復耕費的賬務如何處理呢？
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2019-09-05
某建筑物用地于2012年9月30日以出讓方式取得，土地使用權年限50年，建筑物為鋼筋混凝土結構，耐用年限60年。建筑物于2013年9月30日建成， 建筑面積為10 000平米，容積率為2。經調查，2022年9月30日，類似建設用地50年使用權的土地取得價格為1500元/平方米，稅費為取得價格的4.5%。該建筑物重置成本為500元/平方米，房屋門窗、屋頂破損修復費用為30萬元。因設計原因導致空調系統每年多耗電0.5萬元，企業所得稅率為25%，土地報酬率為7%，房地產綜合報酬率為8%。計算2022年9月30日該房地產的總價值。
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2022-12-23
以有償方式取得一項土地使用權,直接用于對外出租,實際成本為5000萬元,預計使用年限為50年,采用公允價值模式進行后續計量,不考慮相關稅費。會計分錄
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2022-04-27
土地復墾費，為什么會計提財務費用。這個不是存入我們土地復墾賬戶的嗎
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2018-06-24
土地增值稅的收入怎么確定？用（收入一當期扣除土地款）／（１＋１０％）還是：收入／（１＋１０％）？
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2019-02-24
老師，麻煩幫忙確認一下這種說法是否正確，內容如下：“一項技術服務64萬，屬外購的成本，進當期成本就可以，現在分一年攤銷也行，對照一下，無形資產的內容：專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。企業至少應當于每年年度終了，對使用壽命有限的無形資產的使用壽命及攤銷方法進行復核。無形資產的使用壽命及攤銷方法與以前估計不同的，應當改變攤銷期限和攤銷方法。”
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2021-11-28
老師，房地產開發企業，很多年前開發的樓盤還剩余一些門面車庫沒有賣出去，如果閑置未出租，還需要繳納土地使用稅嗎？
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2019-05-06
老師，我單位是房地產開發企業，繳納給住建局的城市基礎設施配套費收入計入開發成本_公共配套設施費科目還是開發成本_土地征用及拆遷補償金？
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2019-12-27
老師，景區的土地費計入什么科目
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2019-11-28
華東公司以14000萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用于租賃，三棟廠房工程已經完工，全部成本合計60000萬元，完工當日土地使用權賬面價值為12000萬元，假定不考慮其他因素，租賃期開始日該投資性房地產的初始成本為（ ）萬元。
建設中攤銷14000-12000=2000
（60000+2000）/3=20666.67對嗎？
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2021-04-25
老師早上好，有個業務問題想咨詢一下:我單位多年前購買有一塊土地，性質為出讓地，土地證為單位所有，購買后單位在土地上建了辦公用房，后為解決無房職工住宿問題，又在其余空地上面由職工集資建設了職工宿舍(當時政府相關部門有同意的審批規劃意見)，因歷史原因，當時也沒有讓職工繳交相應的地價分攤款，辦理相關土地證分證手續。現按上級單位要求進行解決職工宿舍占地分攤土地款問題，經核實批準職工按原購地歷史成本繳交了宿舍樓占用土地的價款(但因當時報建職工宿舍時手續資料方面的原因，即使交了款，土地證也己無法辦至職工名下，只能繼續掛在單位名下)，在賬務處理時遇到一個些問題把握不準：一是這種情況屬于土地處置行為(考慮到土地款交了，但土地證又不能辦至名下，會不會存在權屬轉移方面的判斷理解問題)？二是收取的職工土地款要不要繳納增值稅(不是土地增值稅哦)呢？三是賬務會計分錄如何做呢？
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2019-12-29
分公司不具有法人資格，但現在的土地不動產權證是分公司的名字，請問有問題嗎
1/2217
2019-12-24
房地產開發公司向政府購買土地繳納的土地價款和土地出讓金怎么做賬？
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2020-07-15
位于市區的某紡織廠2023年受讓一塊土地，將其開發好以后與位于市區的某房地產開發公司新開發的一幢辦公樓進行交換，雙方簽訂的產權轉移書據上注明土地作價800萬元、辦公樓作價1000萬元，紡織廠向房地產開發公司支付了差價。紡織廠受讓土地使用權時支付地價款500萬元，發生土地開發成本100萬元，計算土地增值稅時準予扣除的開發費用50萬元，土地增值稅稅前可扣除的稅費附加合計16.5萬元（未包含轉讓環節的印花稅）。房地產開發公司建造辦公樓支付地價款400萬元，發生的房地產開發成本為200萬元，開發期間發生管理費用、銷售費用和財務費用共100萬元，土地增值稅稅前可扣除的稅費附加合計55萬元（不考慮印花稅）
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2024-08-28
購入無形資產土地，然后建造廠房，無形資產土地攤銷進在建工程，還是費用
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2022-02-09
企業自己購買了一塊地，現在剛拿到手，準備用來建廠房，有沒有處理過這種情況的。土地使用權單獨進行攤銷，廠房完工后單獨折舊是不？
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2021-09-22
非房地產企業的一般納稅人轉讓2016年5月1日以后取得的土地使用權后銷售,應當按照什么稅率計算增值稅銷項稅額
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2020-12-08
甲公司以1 400萬元取得土地使用權并自建三棟同樣設計的廠房，其中一棟作為投資性房地產用于經營租賃，三棟廠房工程已經完工，全部成本合計6 000萬元，完工當日土地使用權賬面價值為1 200萬元，假定不考慮其他因素，租賃期開始日該投資性房地產的初始成本是( )萬元。
A.3 600
B.7 200
C.2 400
D.2 000
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2021-06-22
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