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老師好 房地產開發企業土地增值稅清算之后 又銷售的房屋 土地增值稅怎么計算 加計扣除百分之20的部分怎么計算 我們清算時單位成本是5000元/平方 現在賣100平方米的房屋 老項目 含稅銷售額73.5萬 繳納增值稅3.5萬 城建稅0.245萬 教育費附加 0.105萬 地方教育費附加0.07萬 扣除項目=50+0.245+0.105+0.07=50.42萬 增值額=70-50.42=19.58 增長率=19.58/50.42=38.8% 土地增值稅=19.58*30%=5.874萬 老師我做的對嗎 謝謝
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2019-08-04
.2019年9月甲房地產開發公司銷售自行開發的一處住宅項目，取得不含增值稅價款8000萬元，扣除項目金額5000萬元，已知土地增值稅稅率為40%，速算扣除系數為5%，根據土地增值稅法律制度的規定，計算甲房地產開發公司銷售該住房項目應繳納土地增值稅稅額下列計算正確的是（ D）
A.8000×40%=3200 B.(8000-5000)×（40%-5%）=1050
C.（8000-5000）×40%×5%=60 D.（8000-5000）×40%-5000×5%=950
不理解這個題 怎么分析的
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2022-05-19
房產售房前期的預售賬款，如果沖減，怎么沖減
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2017-04-09
這個最新文件提出，小規模納稅人預征率3%的免預交，是不是小規模房地產企業，和建筑企業在房地產所在地或勞務發生地都不預交，在機構所在地，房地產還按5%交稅，建筑還按3%交稅？
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2022-03-31
房地產企業開始設置帳套，但是，成品，開發成本，經營收入，經營成本等的項目設置不會設置，有視頻講解課程嗎？
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2017-07-19
我想問問工商年報時，如果是房地產企業2019年收到房款，但是還沒有達到結轉收入的條件，請問當年的工商年報時填收入時，如何填寫嗎？
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2020-04-15
老師，房地產企業在實際操作中 1、什么時候結轉收入和成本的。2、如何結轉收入和成本并要配比。
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2016-11-08
我是房地產業的，預收的賣房收入預繳的企業所得稅在匯算清繳的時候需要補繳所得稅，會計分錄怎么做，企業還沒有結轉過收入，還需要調整以前年度損益嗎？ 當季交的企業所得稅都沒有計提的。直接做，借：應交稅費-應交所得稅，貨：銀行存款
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2020-06-10
房地產公司買房子買一套房子送一套房子發票怎么開房產局怎么備案
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2019-04-25
5、某房地產開發公司（一般納稅人）5月1日銷售自行開發的房地產項目住宅30套，《建筑工程施工許可證》開工日期為2015年6月30日，每套建筑面積120平米，每平米2500元（含稅），采取簡易辦法計稅。預售2016年5月4日開工的商鋪2000平米，每平米均價5000元，收取預收款，計算本月應繳納的增值稅，并作出會計分錄。
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2016-12-27
房地產開發企業購入的用于建造商品房的土地使用權為什么屬于存貨
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2019-04-10
老師，房地產開發公司信息咨詢費進什么科目？發票是地方房產公司開的
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2019-06-05
資料(一-) : 2018年1月2日，甲公司以- -項做為固定資產核算的房地產為對價從非關聯方購入乙公司股權，取得乙 公司60%的股權并取得控制權，房地產的公允價值為6 300萬元，賬面原值6000萬元，已提折|舊1000萬元。乙公司可辨認凈資產公允價值總額為10000萬元(假定公允價值與賬面價值相同)。甲公司和乙公司在合并前后未受同一方最終控制，當日起控制乙公司財務和經營政策，不考慮相關稅.費。
資料(二) : 2018年乙公司實現凈利潤1 000萬元，乙公司當期將作為存貨的房地產轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日公允價值大于賬面價值200萬元，計入了其他綜合收益;乙公司除凈損益、其他綜合收益和利潤分配以外的增加其他所有者權益變動為100萬元。假定乙公司一直未進行
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2021-05-04
房地產開發企業是以取得的全部價款加價外費用扣除受讓土地時向政府部門支付的土地款后的余額為銷售額，其中扣除受讓土地時向政府部門支付的土地款是什么意思？
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2020-02-22
出售交易性金融資產時，投資收益為何可借可貸，聽蒙了
2/620
2022-02-17
出售交易性金融資產的增值稅要從投資收益里面減掉？
1/1898
2019-02-22
老師 銀行摘要備注土地權益轉讓款 但是之前做賬會計做其他應收款 到 今年9月滿1年 這情況怎么弄啊 無發票的 是我們轉人家土地權益轉讓款
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2022-04-01
房地產的土地使用稅和土地增值稅都是怎么計算的
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2017-08-13
我公司承租房屋后把場地提供給大學生創業，房租政府補貼。這個補貼要交增值稅嗎？這里面是不是涉及到視同銷售的情況？
1/966
2018-06-10
房開企業，已交房，核減土地使用稅時只計算地上面積嗎？需不需要計算地下，儲藏間和車位面積
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2020-08-01
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