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某房地產開發公司當年6月通過招拍掛取得一宗土地用于開發商品樓，繳納土地出讓金5000萬元，預計可售建筑面積4000平米，屬一般計稅項目。當年12月預收一期商品房購房款8720萬元。兩年后，一期樓盤交付業主，建筑面積2400平方米，當月公司進項稅額為230萬元。
要求：
（1）計算當年12月預繳增值稅。（以萬元為單位）
（2）計算交房當期應納稅額。（以萬元為單位，保留2位小數）
（3）計算交房后應補繳增值稅。（以萬元為單位，保留2位小數）
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2020-03-31
某房地產開發公司當年6月通過招拍掛取得一宗土地用于開發商品樓，繳納土地出讓金5000萬元，預計可售建筑面積4000平米，屬一般計稅項目。當年12月預收一期商品房購房款8720萬元。兩年后，一期樓盤交付業主，建筑面積2400平方米，當月公司進項稅額為230萬元。
要求：
（1）計算當年12月預繳增值稅。（以萬元為單位）
（2）計算交房當期應納稅額。（以萬元為單位，保留2位小數）
（3）計算交房后應補繳增值稅。（以萬元為單位，保留2位小數）
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2020-04-01
房地產企業清算時，地下車位怎么分攤成本，沒有產權
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2019-07-24
A公司為非房地產開發企業，2013年1月A公司董事會作出決定準備外購土地使用權，其中一宗土地使用權準備建造A座寫字樓，建成后對外出租，并采用公允價值模式進行后續計量；另外一宗土地使用權準備建造B座辦公樓，建成后用于企業行政辦公。2013年4月A公司以出讓方式購入上述土地使用權，其中準備建造A座寫字樓的土地使用權價款為10 000萬元，準備建造B座辦公樓的土地使用權價款為20 000萬元，預計使用年限均為50年，采用直線法攤銷。 2013年4月開始在各土地上建造A座寫字樓和B座辦公樓。2013年12月末建造A座寫字樓的土地使用權公允價值為15 000 萬元，在建的A座寫字樓無法確定其公允價值。
答案:2013年12月末B座寫字樓土地使用權攤銷
借：在建工程 300
貸：累計攤銷（20 000/50×9/12）300
老師我想問問，土地使用權攤銷為什么不是計入管理費用。
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2020-02-13
國營農場的土地是屬于什么科目，因為每年收職工地租，認為屬于投資性房地產，可是同事說不算資產
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2018-12-27
企業通過拍賣公司拍賣住宅一套，實際成交價60萬，拍賣公司直接扣除2萬傭金，企業到手58萬。另付土地增值稅3萬，增值稅2萬，教育費附加600元。會計分錄怎么做
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2019-02-01
單位把土地及附屬設施投入合作的，向合作方收取一定金額的管理費，交增值稅時按管理費申報增值稅，有人說要開租賃費發票，按租賃費申報繳稅，怎么辦
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2019-10-26
房地產公司受讓工業用地可以免土地使用稅
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2015-11-11
耕地占用稅和城鎮土地使用稅屬于地方稅嗎？
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2015-10-14
我們有一個自建廠房，房屋辦理房產證之前，需要交一個契稅和印花稅，然后每年持有房屋期間都需要交房產稅、土地使用稅。現在有人要租我們的廠房，出租出去需要交增值稅、附加稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、所得稅。（我們不是房地產，出租廠房也不在我們的經營范圍內）。我想請問老師這些稅種如何計算？
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2023-04-06
老師，我們是淄博的公司，在青島有房產，一直在青島交著房產稅和土地使用稅。現在房子要出租，給對方開發票，那開發票的增值稅在哪里繳納？
1/857
2019-08-09
老師，一個企業在征房產稅時，已把房屋所在的土地價值一起加入到房產稅費計稅依據上，再重新按面積整一道土地稅，會不會是重復征稅？
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2022-03-30
老師，我們公司之前是做公路工程的，后面接到政府一個工程換土地的項目，前期修路發生的工程施工費是不是都應該結轉到土地價值里
1/849
2021-10-16
房地產開發企業購入的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權如何界定？
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2019-07-11
公司無償取得了一塊兒土地使用權，使用權限15年，此土地為體育文化用地，公司該如何入賬
1/881
2019-07-25
老師你好！我司房地產公司，2013年拿一塊土地，自行分兩期開發，2014年5月開工1一5號樓，適用簡易計稅交增值稅，2018年8月開工6一8號樓，用一般計稅交增值稅，請問老師對嗎，還是都按簡易計稅？
1/279
2022-04-13
老師，去年沒有交過營業稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅、土地增值稅和教育費附加，只繳納所得稅跟增值稅，那所得稅年報里面的營業稅金及附加是不是填0啊
1/1006
2015-05-08
地產繳納土地出讓金，應該怎么入賬
1/352
2019-04-12
征用土地開發房地產渉及哪些稅收?
1/341
2019-01-16
工地上土地租賃放到那個會計明細
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2022-01-10
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