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某房地產開發公司當年6月通過招拍掛取得一宗土地用于開發商品樓,繳納土地出讓金5000萬元,預計可售建筑面積4000平米,屬一般計稅項目。當年12月預收一期商品房購房款8720萬元。兩年后,一期樓盤交付業主,建筑面積2400平方米,當月公司進項稅額為230萬元。 要求: (1)計算當年12月預繳增值稅。(以萬元為單位) (2)計算交房當期應納稅額。(以萬元為單位,保留2位小數) (3)計算交房后應補繳增值稅。(以萬元為單位,保留2位小數)
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2020-03-31
某房地產開發公司當年6月通過招拍掛取得一宗土地用于開發商品樓,繳納土地出讓金5000萬元,預計可售建筑面積4000平米,屬一般計稅項目。當年12月預收一期商品房購房款8720萬元。兩年后,一期樓盤交付業主,建筑面積2400平方米,當月公司進項稅額為230萬元。 要求: (1)計算當年12月預繳增值稅。(以萬元為單位) (2)計算交房當期應納稅額。(以萬元為單位,保留2位小數) (3)計算交房后應補繳增值稅。(以萬元為單位,保留2位小數)
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2020-04-01
房地產企業清算時,地下車位怎么分攤成本,沒有產權
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2019-07-24
A公司為非房地產開發企業,2013年1月A公司董事會作出決定準備外購土地使用權,其中一宗土地使用權準備建造A座寫字樓,建成后對外出租,并采用公允價值模式進行后續計量;另外一宗土地使用權準備建造B座辦公樓,建成后用于企業行政辦公。2013年4月A公司以出讓方式購入上述土地使用權,其中準備建造A座寫字樓的土地使用權價款為10 000萬元,準備建造B座辦公樓的土地使用權價款為20 000萬元,預計使用年限均為50年,采用直線法攤銷。 2013年4月開始在各土地上建造A座寫字樓和B座辦公樓。2013年12月末建造A座寫字樓的土地使用權公允價值為15 000 萬元,在建的A座寫字樓無法確定其公允價值。 答案:2013年12月末B座寫字樓土地使用權攤銷 借:在建工程 300   貸:累計攤銷(20 000/50×9/12)300 老師我想問問,土地使用權攤銷為什么不是計入管理費用。
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2020-02-13
國營農場的土地是屬于什么科目,因為每年收職工地租,認為屬于投資性房地產,可是同事說不算資產
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2018-12-27
企業通過拍賣公司拍賣住宅一套,實際成交價60萬,拍賣公司直接扣除2萬傭金,企業到手58萬。另付土地增值稅3萬,增值稅2萬,教育費附加600元。會計分錄怎么做
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2019-02-01
單位把土地及附屬設施投入合作的,向合作方收取一定金額的管理費,交增值稅時按管理費申報增值稅,有人說要開租賃費發票,按租賃費申報繳稅,怎么辦
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2019-10-26
房地產公司受讓工業用地可以免土地使用稅
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2015-11-11
耕地占用稅和城鎮土地使用稅屬于地方稅嗎?
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2015-10-14
我們有一個自建廠房,房屋辦理房產證之前,需要交一個契稅和印花稅,然后每年持有房屋期間都需要交房產稅、土地使用稅。現在有人要租我們的廠房,出租出去需要交增值稅、附加稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、所得稅。(我們不是房地產,出租廠房也不在我們的經營范圍內)。我想請問老師這些稅種如何計算?
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2023-04-06
老師,我們是淄博的公司,在青島有房產,一直在青島交著房產稅和土地使用稅。現在房子要出租,給對方開發票,那開發票的增值稅在哪里繳納?
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2019-08-09
老師,一個企業在征房產稅時,已把房屋所在的土地價值一起加入到房產稅費計稅依據上,再重新按面積整一道土地稅,會不會是重復征稅?
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2022-03-30
老師,我們公司之前是做公路工程的,后面接到政府一個工程換土地的項目,前期修路發生的工程施工費是不是都應該結轉到土地價值里
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2021-10-16
房地產開發企業購入的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物,土地使用權如何界定?
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2019-07-11
公司無償取得了一塊兒土地使用權,使用權限15年,此土地為體育文化用地,公司該如何入賬
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2019-07-25
老師你好!我司房地產公司,2013年拿一塊土地,自行分兩期開發,2014年5月開工1一5號樓,適用簡易計稅交增值稅,2018年8月開工6一8號樓,用一般計稅交增值稅,請問老師對嗎,還是都按簡易計稅?
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2022-04-13
老師,去年沒有交過營業稅、消費稅、城市維護建設稅、資源稅、土地增值稅和教育費附加,只繳納所得稅跟增值稅,那所得稅年報里面的營業稅金及附加是不是填0啊
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2015-05-08
地產繳納土地出讓金,應該怎么入賬
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2019-04-12
征用土地開發房地產渉及哪些稅收?
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2019-01-16
工地上土地租賃放到那個會計明細
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2022-01-10
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