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容積率=總建筑面積÷總用地面積。比如，A、B兩企業分別取得一塊宗地，其中，A企業宗地面積為30000平方米，全部地價為3000萬元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為12000平方米；B企業宗地面積為20000平方米，全部地價為2000萬元。該宗土地上的房屋的總建筑面積為15000平方米。則A企業的宗地容積率為12000÷30000=0.4，B企業的宗地容積率為15000÷20000=0.75。
宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。
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2022-04-13
房地產公司出售拍賣所得房產要做清算嗎？
1/513
2020-06-16
公司購買了一土地和土地上的房屋（自建房），只有一本產權證，總共支付了240萬元，契稅是按150萬繳納的，那房產稅中的房產原值要如何計價？
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2022-10-10
老師好，在自己的土地上種值的40年大樹（土地有登記，大樹未登記），是否屬于不動產。 如大樹被人無故砍了，可以行駛不動產權、財產返還權嗎？
1/1808
2020-02-16
房開企業新項目，土地款計算抵扣銷項稅，預繳3%稅款可以抵嗎？
1/221
2022-02-23
請問：自建廠房契稅是怎么算的，要不要交印花稅和土地使用稅？
1/2231
2019-04-15
公司買的辦公樓160平方米，房產稅和城鎮土地使用稅怎么計算
1/845
2023-03-20
房地產開發企業，在開具增值稅發票后計算增值稅的時候，增值稅銷售額中能不能扣除市政配套設施費，和折遷補償費
1/186
2021-04-28
房地產開發企業購入的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權如何界定？
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2019-07-11
公司無償取得了一塊兒土地使用權，使用權限15年，此土地為體育文化用地，公司該如何入賬
1/881
2019-07-25
老師，在土地上建房子，能夠區分的土地和房子要分別進行土地攤銷和計提折舊，但什么情況下是區分不了的呢？怎么區分？謝謝！
1/2995
2020-05-11
老師，本月開始建設廠房，土地使用權是按凈值要轉入在建工程嗎？
2/606
2023-02-23
地產繳納土地出讓金，應該怎么入賬
1/352
2019-04-12
征用土地開發房地產渉及哪些稅收?
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2019-01-16
工地上土地租賃放到那個會計明細
1/153
2022-01-10
我是營改增的建安企業，我們8月份有一筆異地老項目需要結算，已在異地預交3%的增值稅及隨增稅，現在地稅說我們少交了稅款，請問異地預交胡地稅申報表要怎么弄？
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2016-09-27
房地產企業競拍取得土地，分期付款，
印花稅和契稅什么時候繳納？
印花稅2020年在簽網上成交確認書時就在土地中心代扣時繳納了
2021年拍得一塊土地，交易中心不再代收印花稅
2022年拍的地，土地款已經歸稅局收取。
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2022-01-25
房地產投資有限公司是一般納稅人，2018年12月份支付土地出讓價款，2020年6月份繳納土地使用稅？請問應該在什么時候計提土地使用稅？如何計提？
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2020-07-09
你好老師請問一下房地產公司支付土地出讓金和契稅印花稅。應該計入無形資產土地使用權科目還是應該記入房屋開發土地征用及拆遷補償費科目。
1/1775
2016-06-30
如果拍賣的土地一直沒有開發，交納的城鎮土地使用稅應該記賬到哪個科目？借：稅金及附加 貸：應交稅費-應交城鎮土地使用稅
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2017-10-31
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