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承租人就某棟建筑物樓層簽訂了為期10年的租賃合同，具有5年的續租選擇權：初始租賃期內租賃付款額為每年 50000，選擇權期間為每年 55000，年初支付當年所有款項：為獲得該項租賃，承租人發生初始直接費用 20000，其中，15000 元時向該樓層前任租戶支付的款項，5000 元為向此租賃的房地產中介作為對承租人的激勵，出租人同意為承租人報銷 5000元的傭金以及7000 元的裝修費。使用權資產的成本中不包括裝修費在租賃期開始日，承租人得出結論認為不能確定將行使續租選擇權，將租賃期確定為 10年。租賃內含利率無法確定：承租人的增量借款利率為每年5%，該利率反映的是承租人以類似抵押條件借入期限為 10年、與使用權資產等值得相同幣種的借款而必須支付的固定利率。采用年限平均法計提折舊。
寫出租賃期開始日的會計外理
寫出租賃期間的會計處理。
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2022-12-09
我們新公司，2017年11月1號開始租房子裝修辦公室，租期5年，一年支付一次租金。去年老板沒給我數據，今年2月份租金專票才回來，我該怎么入賬，分錄怎么寫？之前我有問過這個問題，有的老師說入賬在今年一次性進管理費用-租金，有的老師說能過以前年度損益調整科目，調整？
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2018-03-25
6月份支付房租物業費電費未收到發票，當時記入“預付賬款-收款單位”里，10月份收到發票，才發現6-9月份未分攤房租物業費，現在如何處理？10月份又收到11至4月份房租物業費發票了，這回記入了“預付賬款-房租、物業費”科目，11月份開始分攤每月的房租物業費，這樣做對吧？
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2017-11-14
老師，我們公司是租甲方的地建筑商城，又給商戶出租我們的商鋪，其中地下停車場也是給人家租出去的，那我把停車場的租金收回后，又要轉付給甲方，給甲方付租金的時候，我們商場的和停車場的一起付給甲方，我怎么把這些內容做到分錄里，又怎么攤銷到長期待攤費用里？
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2019-07-22
一臺設備是105萬 我們給廠家55萬，其余的走金融機構融資租賃形式設備入公司，目前我們一共付給金融機構563000，收到的發票如下：融資租賃*直租罰息 第9期到15期 含稅價是697.2，第2期到24期融資租賃*直租租金利息46000，融資租賃*設備壓力機含稅價1050000 融資租賃*直租留購價含稅價100元，融資租賃*設備壓力機含稅價1050000 融資租賃*直租留購價含稅價100元 分錄怎么寫呢？還有超期了罰息
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2023-11-27
ABC公司向租賃公司租入一套設備，價值500萬元，租期5年，租賃期滿時預計殘值10萬元，歸租賃公司所有。年利率6%，租賃手續費率每年2%。假設租金在每年年末支付一次，則平均每年的租金為（）萬元。[（P/F，6%，5）=0.7473，（P/F，8%，5）=0.6806，（P/A，6%，5）=4.2124，（P/A，8%，5）=3.9927]A.105.70B.112.23C.118.70D.125.23【答案】D【解析】本題考查的是租賃租金的測算。折現率=年利率+租賃手續費=6%+2%=8%，設年租金為A，500=A×（P/A，8%，5），A=500/3.9927=125.23（萬元），因此選項
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2022-09-03
我方租賃的辦公地，現轉租另一方，另一方想用辦公地址注冊營業執照，租金已付，我能正常開租金發票嗎
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2021-08-19
老師 買賣不破租賃 是不是適應所有租賃合同？優先購買權只適用于房屋租賃合同？對于租賃合同而言
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2020-08-04
3月付房租：借：管理費用-房租 貸：預收賬款 在4月要調整為：借：管理費用-房租 貸：預付賬款-房租 怎樣調整？
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2019-07-09
計提房租費，借：管理費用-房租費，貸：其他應付款-房租費，那到年底支付了房租，也收到了發票時，分錄怎么做？
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2021-10-13
房東把飯店房子租給我們，我們租給別人，別人房租交給我們，我們再把房租交給房東，這個憑證怎么做呢？
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2020-04-08
某大學出租會議廳，按照約定1個月內對方支付租金4000元，要求寫出出租時及收到租金時的會計分錄
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2022-05-30
企業公賬上沒什么錢了，然后在銀行開了資金回籠的單，用來交租，這個資金回籠怎樣做分錄？
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2019-03-29
請問老師，單位租單位的房子后，我們又轉租出去，收到的租金如何給承租方開發票，我們自己可以開嗎？
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2019-04-12
廠租需要把辦公室租金和車間租金分管理費用和制造費用計提嗎？還有員工宿舍租金怎么做會計分錄？
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2019-01-28
例如機械租賃呢，租進來的機械再租給其他公司，因為租進來的只有合同，還沒有發票，怎么結轉成本呢？
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2018-09-29
老師，融資租賃貸款這一塊怎么處理的，比如租賃公司起什么作用，出租的固定資產怎么處理，出租費用等
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2020-03-20
融資租賃合同中，承租人欠付租金比例達到多少，經催告后在合理期限內仍不支付，出租人可以解除合同？
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2024-07-22
租戶租了我們的地下停車場車位，我們收取租賃，請問我們可以開租金發票嗎？我們是寫字樓物業公司
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2019-08-01
老師您好，集體經濟合作社，主要收入是租金收入，是用一個菜場租給租戶，收租金，這應該歸屬于什么行業？
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2020-06-19
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