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土地測繪費怎么入賬
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2021-09-04
老師,請問營改增后房地產企業(yè)采用一般計稅方法計算土地增值稅時土地價款如何扣除?
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2019-10-24
老師你好!想問一下2019年4月取得土地使用權到現(xiàn)在一直沒有攤銷,現(xiàn)在怎么補攤銷做賬務處理?
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2022-11-15
購買土地使用權收到的增票怎么做帳?這個業(yè)務總共需要做哪些賬務?憑證后面需要附哪些附件?
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2020-04-26
轉讓2011年土地使用權 賣出100萬,買進時80萬,發(fā)票上的稅率是5%,或是*,是要選擇差額開票的模塊嗎
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2021-11-27
土地使用稅和房產稅交完是從應交稅費轉入營業(yè)稅金及附加嗎?(借:應交稅費 貸:營業(yè)稅金及附加 )
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2018-08-03
選項B的意思是說持有準備增值后轉讓的土地使用權,可以理解為1:如果一開始買入打算增值的,當時就直接計入投資性房地產了 2:如果一開始打算自用,后面打算增值后賣出的土地使用權,一開始作為無形資產放著,直到轉讓的日期轉換為投資性房地產;還是在決定增值后轉讓那天就轉入投資性房地產,等待買方出現(xiàn)?
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2021-12-12
1.2018年對方在工業(yè)城修路,政府無錢支付,以土地作價25萬/畝共計70畝支付修路款。現(xiàn)政府提出以150萬/畝掛牌,政府留下21萬/畝,剩余的土地出讓金全部返還給對方公司,那這個土地成本是如何確認的?還有所得稅如何繳納
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2019-01-17
老師您好,一級單位給二級單位無償使用土地及建筑物,兩個單位是一個法人,但是沒有股權控制,并且一級單位事業(yè)單位,那作為二級對于這個土地和建筑物應該怎么處理
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2023-08-30
我們2017年房產稅、土地使用稅、印花稅計入管理費用里面,現(xiàn)在填高新年報營業(yè)稅金及附加沒有這些數(shù)據?怎么填呢?只有城建稅、教育稅附加等數(shù)據我用的EXCEL登記是21萬,而營業(yè)稅金及附加只有48000元,老師現(xiàn)在怎么填呢
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2018-01-19
房子沒有土地證,且房子房證還沒走辦,折舊該不該提,該不該向使用者提? 沒有房產證。如何界定這個房子是我的? 房子也不在我的用地上,
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2022-06-14
農民合作社是種植玉米,青貯飼料的,租用了其他農民的土地,使用時間為一年。請問租金的賬務處理怎么做。是計入待攤費用后。每月分攤進入玉米和飼料的成本?而且租入的土地需要繳納什么稅?
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2019-12-19
位于市區(qū)的某紡織廠2023年受讓一塊土地,將其開發(fā)好以后與位于市區(qū)的某房地產開發(fā)公司新開發(fā)的一幢辦公樓進行交換,雙方簽訂的產權轉移書據上注明土地作價800萬元、辦公樓作價1000萬元,紡織廠向房地產開發(fā)公司支付了差價。紡織廠受讓土地使用權時支付地價款500萬元,發(fā)生土地開發(fā)成本100萬元,計算土地增值稅時準予扣除的開發(fā)費用50萬元,土地增值稅稅前可扣除的稅費附加合計16.5萬元(未包含轉讓環(huán)節(jié)的印花稅)。房地產開發(fā)公司建造辦公樓支付地價款400萬元,發(fā)生的房地產開發(fā)成本為200萬元,開發(fā)期間發(fā)生管理費用、銷售費用和財務費用共100萬元,土地增值稅稅前可扣除的稅費附加合計55萬元(不考慮印花稅)
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2024-08-28
某房地產公司為增值稅一般納稅人,適用增值稅稅率9%,公司目前的土地開發(fā)項目分商品性土地和自用土地,其中商品性土地面積為4 000平方米,自用土地面積為6 000平方米。土地開發(fā)支出按用地面積進行分配。本月共發(fā)生下列與土地開發(fā)相關的經濟業(yè)務。 (1)用銀行存款支付征地拆遷補償費600萬元。 (2)應付大宇公司前期工程款900萬元,增值稅額54萬元。 (3)用銀行存款支付基礎設施工程款1 000萬元,增值稅額90萬元。 (4)分配本月發(fā)生的開發(fā)間接費用,商品性土地應分配的開發(fā)間接費用為6萬元。 (5)商品性土地開發(fā)完成并已驗收,結轉商品性土地開發(fā)成本。 要求:根據各項經濟業(yè)務編制相應的會計分錄
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2020-06-05
以有償方式取得一項土地使用權,直接用于對外出租,實際成本為5000萬元,預計使用年限為50年,采用公允價值模式進行后續(xù)計量,不考慮相關稅費。會計分錄
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2022-04-27
請教老師、土地復耕費的賬務如何處理呢?
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2019-09-05
某建筑物用地于2012年9月30日以出讓方式取得,土地使用權年限50年,建筑物為鋼筋混凝土結構,耐用年限60年。建筑物于2013年9月30日建成, 建筑面積為10 000平米,容積率為2。經調查,2022年9月30日,類似建設用地50年使用權的土地取得價格為1500元/平方米,稅費為取得價格的4.5%。該建筑物重置成本為500元/平方米,房屋門窗、屋頂破損修復費用為30萬元。因設計原因導致空調系統(tǒng)每年多耗電0.5萬元,企業(yè)所得稅率為25%,土地報酬率為7%,房地產綜合報酬率為8%。計算2022年9月30日該房地產的總價值。
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2022-12-23
非房地產企業(yè)的一般納稅人轉讓2016年5月1日以后取得的土地使用權后銷售,應當按照什么稅率計算增值稅銷項稅額
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2020-12-08
土地復墾費,為什么會計提財務費用。這個不是存入我們土地復墾賬戶的嗎
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2018-06-24
土地增值稅的收入怎么確定?用(收入一當期扣除土地款)/(1+10%)還是:收入/(1+10%)?
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2019-02-24
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