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8. 下列項目中，關于房地產開發企業持有的土地使用權表述正確的有（ ）。
A.用于開發商品房的土地使用權應作為存貨核算
B.用于全部出租應作為投資性房地產核算
C.用于建造辦公樓應作為無形資產核算
D.持有準備增值后轉讓作為存貨核算
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參考答案：ABCD
我的答案：AB
參考解析：CD怎么
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2019-11-10
土地測繪費怎么入賬
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2021-09-04
老師你好！想問一下2019年4月取得土地使用權到現在一直沒有攤銷，現在怎么補攤銷做賬務處理？
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2022-11-15
購買土地使用權收到的增票怎么做帳？這個業務總共需要做哪些賬務？憑證后面需要附哪些附件？
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2020-04-26
轉讓2011年土地使用權 賣出100萬，買進時80萬，發票上的稅率是5%，或是*，是要選擇差額開票的模塊嗎
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2021-11-27
土地使用稅和房產稅交完是從應交稅費轉入營業稅金及附加嗎？（借：應交稅費 貸：營業稅金及附加 ）
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2018-08-03
以有償方式取得一項土地使用權,直接用于對外出租,實際成本為5000萬元,預計使用年限為50年,采用公允價值模式進行后續計量,不考慮相關稅費。會計分錄
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2022-04-27
房子沒有土地證，且房子房證還沒走辦，折舊該不該提，該不該向使用者提？ 沒有房產證。如何界定這個房子是我的？ 房子也不在我的用地上，
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2022-06-14
老師您好，一級單位給二級單位無償使用土地及建筑物，兩個單位是一個法人，但是沒有股權控制，并且一級單位事業單位，那作為二級對于這個土地和建筑物應該怎么處理
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2023-08-30
農民合作社是種植玉米，青貯飼料的，租用了其他農民的土地，使用時間為一年。請問租金的賬務處理怎么做。是計入待攤費用后。每月分攤進入玉米和飼料的成本？而且租入的土地需要繳納什么稅？
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2019-12-19
老師，景區的土地費計入什么科目
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2019-11-28
選項B的意思是說持有準備增值后轉讓的土地使用權，可以理解為1：如果一開始買入打算增值的，當時就直接計入投資性房地產了
2：如果一開始打算自用，后面打算增值后賣出的土地使用權，一開始作為無形資產放著，直到轉讓的日期轉換為投資性房地產；還是在決定增值后轉讓那天就轉入投資性房地產，等待買方出現？
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2021-12-12
老師，請問營改增后房地產企業采用一般計稅方法計算土地增值稅時土地價款如何扣除？
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2019-10-24
土地復墾費，為什么會計提財務費用。這個不是存入我們土地復墾賬戶的嗎
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2018-06-24
土地增值稅的收入怎么確定？用（收入一當期扣除土地款）／（１＋１０％）還是：收入／（１＋１０％）？
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2019-02-24
我們2017年房產稅、土地使用稅、印花稅計入管理費用里面，現在填高新年報營業稅金及附加沒有這些數據？怎么填呢？只有城建稅、教育稅附加等數據我用的EXCEL登記是21萬，而營業稅金及附加只有48000元，老師現在怎么填呢
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2018-01-19
位于市區的某紡織廠2023年受讓一塊土地，將其開發好以后與位于市區的某房地產開發公司新開發的一幢辦公樓進行交換，雙方簽訂的產權轉移書據上注明土地作價800萬元、辦公樓作價1000萬元，紡織廠向房地產開發公司支付了差價。紡織廠受讓土地使用權時支付地價款500萬元，發生土地開發成本100萬元，計算土地增值稅時準予扣除的開發費用50萬元，土地增值稅稅前可扣除的稅費附加合計16.5萬元（未包含轉讓環節的印花稅）。房地產開發公司建造辦公樓支付地價款400萬元，發生的房地產開發成本為200萬元，開發期間發生管理費用、銷售費用和財務費用共100萬元，土地增值稅稅前可扣除的稅費附加合計55萬元（不考慮印花稅）
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2024-08-28
某建筑物用地于2012年9月30日以出讓方式取得，土地使用權年限50年，建筑物為鋼筋混凝土結構，耐用年限60年。建筑物于2013年9月30日建成， 建筑面積為10 000平米，容積率為2。經調查，2022年9月30日，類似建設用地50年使用權的土地取得價格為1500元/平方米，稅費為取得價格的4.5%。該建筑物重置成本為500元/平方米，房屋門窗、屋頂破損修復費用為30萬元。因設計原因導致空調系統每年多耗電0.5萬元，企業所得稅率為25%，土地報酬率為7%，房地產綜合報酬率為8%。計算2022年9月30日該房地產的總價值。
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2022-12-23
1.2018年對方在工業城修路，政府無錢支付，以土地作價25萬/畝共計70畝支付修路款。現政府提出以150萬/畝掛牌，政府留下21萬/畝，剩余的土地出讓金全部返還給對方公司，那這個土地成本是如何確認的？還有所得稅如何繳納
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2019-01-17
老師，房地產開發企業，很多年前開發的樓盤還剩余一些門面車庫沒有賣出去，如果閑置未出租，還需要繳納土地使用稅嗎？
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2019-05-06
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