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我們是小規模，老板與其他公司簽訂了一份鍋爐租賃合同，租賃期5個月，到期后鍋爐歸對方所有，我們給對方開具了融資租賃的專用發票，我該如何做賬？
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2020-12-08
下列哪些屬于租賃相關概念的內容
A租賃期
B租賃期開始日
C 短期租賃
D低價值資產租賃
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2022-05-10
老師，租賃房子，約定租賃期限為10年，前三年的租金為5萬元，第四年在次基礎上上浮5%，第五年在此基礎上上浮8%，請問一下要怎么計算每年為租賃現值
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2023-07-31
某租賃公司于2×21年1月1日將一套大型電子計算機以融資租賃方式租給B企業。雙方簽訂合同，自當日起，B企業租賃該設備48個月，每6個月月末支付租金600萬元。雙方就擔保余值的約定如下：如果標的資產在租賃期結束時的公允價值低于2000萬元，則B企業需向租賃公司支付2000萬元與標的資產在租賃期結束時公允價值之間的差額。未擔保余值為0,租賃公司和B企業均預計該電子計算機在租賃期結束時的公允價值為350萬元。租賃資產在當日的賬面價值為5000萬元，公允價值為6000萬元。不考慮其他因素，下列有關租賃公司在2×21年1月1日的會計處理表述中，不正確的是（）。
A.租賃收款額為6450萬元 是怎么算
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2022-07-04
采用按月支付租金的方式，支付三年，到期后機器產權移交給我們，屬于融資租賃嗎？租賃期間及期滿怎么做賬務處理？
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2021-08-31
我們有個以租代購業務：我們自己生產的設備出租給客戶，客戶在2年內按月付租金，直至租金2年付清，設備的所有權歸客戶，收到按月租金開具月租金發票。<br>1、按月收到租金款項，那開發票的貨物名稱是按照融資租賃*儀器租金開給對方嗎？金額就是填寫當月收到的租金總額嗎？<br>2、我是出租方針對此業務我怎么做賬？ 分別是租賃期開始時、收到月租金時、按月開具月租金發票時的會計分錄是怎樣的？<br>3、可否開租金總額的銷售發票給客戶?可以的話有風險嗎？<br>4、經營范圍有儀器設備銷售和租賃，是否也可以開具融資租賃？
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2023-06-30
2×19年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同，從乙公司租入塑鋼機一臺。租賃合同主要條款如下：
（1）租賃資產：全新塑鋼機。
（2）租賃期開始日：2×20年1月1日。
（3）租賃期：2×20年1月1日-2×25年12月31日，共6年。
（4）固定租金支付：自2×20年1月1日，每年年末支付租金16萬元。如果甲公司能夠在每年年末的最后一天及時付款，則給予減少租金1萬元的獎勵。
（5）取決于指數或比率的可變租賃付款額：租賃期限內，如遇中國人民銀行貸款基準利率調整時，出租人將對租賃利率作出同方向、同幅度的調整。基準利率調整日之前各期和調整日當期租金不變，從下一期租金開始按調整后的租金金額收取。
（6）租賃開始日租賃資產的公允價值：該機器在2×19年12月31日的公允價值為70萬元，賬面價值為60萬元。
（7）初始直接費用：簽訂租賃合同過程中乙公司發生可歸屬于租賃項目的手續費、傭金1萬元。
（8）承租人的購買選擇權：租賃期屆滿時，甲公司享有優惠購買該機器的選擇權，購買價為2萬元，估計該日租賃資產的公允價值為8萬元。
（9）取決于租賃資產績效的可變租賃付款額：2×21年和2×
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2023-08-12
老師你好！我們是小規模企業這個月簽的房租合同，合同約定租賃期限從一月開始，但是4月底才能收到租金，一個月的房租是7750元，這個月該怎么做賬
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2022-03-03
老師，租賃房子，約定租賃期限為10年，前三年的租金為5萬元，第四年在次基礎上上浮5%，第五年在此基礎上上浮8%，請問一下要怎么計算每年為租賃現值
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2023-07-28
不屬于融資租賃特點的是（ ）。
A、出租的設備根據承租企業提出的要求購買，或者由承租企業直接從制造商或銷售商那里選定
B、租賃期較長
C、由承租企業負責設備的維修、保養
D、租賃期滿只能將設備退還租賃公司
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2020-12-02
商業用房的租賃期為10年，并擁有3年的續租選擇權。租賃期內每年租金為30萬元，續租期間每年租金25萬元，均于每年年初支付
租賃負債＝30×（P/A，6%，9）＋25×（P/A，6%，3）×（P/F，6%，9）預付公式＝30×6.8017＋25×2.6730×0.5919≈243.60（萬元）
題中每年年初支付30萬共支付10年，是一個預付年金，為什么不是＝30×（P/A，6%，9）×（1+6%）而是把×（1+6%）省略了呢？
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2023-08-20
甲公司為一家上市公司，發生的部分經濟業務如下：（1）甲公司（原租賃承租人）與乙公司（原租賃出租人）就5000平方米的A辦公場所簽訂了一項為期5年的租賃合同（原租賃）。在第3年年初，甲公司將該5000平方米的A辦公場所轉租給M公司，期限為原租賃的剩余3年時間（轉租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為融資租賃；（2）甲公司（原租賃承租人）與丙公司（原租賃出租人）就3500平方米的B辦公場所簽訂了一項為期5年的租賃合同（原租賃）。在租賃期開始日，甲公司將該3500平方米的B辦公場所轉租給N公司，期限為2年（轉租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為經營租賃。不考慮其他因素，根據上述資料，下列有關甲
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2024-02-04
老師，租賃期滿設備所有權不轉讓，到期后的損失88.8萬元不應該是損失嗎？
為什么不是加上損失？
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2021-06-11
甲公司（承租人）與乙公司（出租人）簽訂了一份汽車租賃合同，合同約定租賃期為6年。相關合同條款如下：（1）甲公司有3年的續租選擇權，初始租賃期內的不含稅租金為每年20000元，續租期間為每年25000元，所有款項于每年年初支付；（2）甲公司發生初始直接費用（傭金）10000元；（3）乙公司給予甲公司租賃激勵費2000元；（4）如果標的汽車在租賃期結束時公允價值低于50000元，則甲公司和某獨立第三方需向乙公司支付50000元與汽車公允價值之間的差額，雙方各支付一半金額。假設，在租賃期開始日，甲公司預計標的汽車在租賃期結束時的公允價值為20000元。甲公司無法合理確定將會行使續租選擇權。甲公司無法
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2024-02-03
1.租賃合同
2×20年12月10日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：
（1）租賃標的物：××生產線。
（2）租賃期開始日：租賃物運抵甲公司生產車間之日（即2×21年1月1日）。
（3）租賃期：從租賃期開始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。
（4）每年的租賃付款額：1 000 000元，自租賃期開始日起每年年初支付。
（5）租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費者價格指數的上漲進行上調。
（6）租賃期開始日的年折現率為5%，2×23年年初的年折現率為6%。。
（7）租賃期開始日的消費者
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2023-05-28
李某與趙某口頭約定，李某將其房屋出租給趙某，租期為1年，租金為每月1000元，每月的第一天交付該月的租金。雙方對口頭約定沒有異議，根據規定，下列關于該租賃合同效力的表述中，正確的是（ ）。
A.
該租賃合同無效
B.
該租賃合同為可撤銷合同
C.
該租賃合同有效，租期為1年
D.
該租賃合同有效，但視為不定期租賃合同
C
我的答案: D
根據《民法典》第七百零七條：租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。雙方對口頭約定沒有異議，視為確定租賃期限。
2/1782
2021-09-02
早上好老師，這里的租賃期限，比如是2018年-2023年，是寫剩余年限還是總的租賃年限，個體戶資金數額如果填10萬，是要實繳10萬嗎？是什么時候繳的？謝謝老師
1/354
2021-01-05
公司經營地址變更，需要提交租賃合同，原來的地址和現在的地址有幾天是重疊的，這樣合理吧
租賃期限有重疊
2/380
2021-12-24
關于新租賃準則的問題想請教您。對于企業一般租賃資產，會不會出現短期高價值租賃。比如，租價值100萬的廠房，租期半年。兩年簽4次。（其實租賃期應該是2年，但是為了不入表，把租賃期拆分成低于1年的），這樣操作，企業的高價值資產還是可以不入表，仍然能表外融資。？
1/651
2022-03-01
C.所預計未擔保余值降低，出租人應修改租賃期內的收益分配，并立即確認預計的減少額 ，該選項不理解，能否通俗白話解釋下
1/621
2022-08-08
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