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老師 我想變更從組信息 原來租賃是到12月止 對方提前解除合同 10月就不租了 改為從價 ，這里合同約定租賃期我可以修改，為什么申報租金所屬租賃期我改不了？
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2023-11-06
四、綜合題(每題20分，共40分)
1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協議，并擁有5年的續租選擇權。有關資料如下：
(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年100000元，續租期間為每年110000元，所有款項應于每年年末支付；
(2)為獲得該項租賃，甲公司發生的初始直接費用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金；
(3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的傭金；
(4)在租賃期開始日，甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續租選擇權，因此，將租賃期確定為10年；
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2022-05-03
我們是小規模，老板與其他公司簽訂了一份鍋爐租賃合同，租賃期5個月，到期后鍋爐歸對方所有，我們給對方開具了融資租賃的專用發票，我該如何做賬？
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2020-12-08
某租賃公司于2×21年1月1日將一套大型電子計算機以融資租賃方式租給B企業。雙方簽訂合同，自當日起，B企業租賃該設備48個月，每6個月月末支付租金600萬元。雙方就擔保余值的約定如下：如果標的資產在租賃期結束時的公允價值低于2000萬元，則B企業需向租賃公司支付2000萬元與標的資產在租賃期結束時公允價值之間的差額。未擔保余值為0,租賃公司和B企業均預計該電子計算機在租賃期結束時的公允價值為350萬元。租賃資產在當日的賬面價值為5000萬元，公允價值為6000萬元。不考慮其他因素，下列有關租賃公司在2×21年1月1日的會計處理表述中，不正確的是（）。
A.租賃收款額為6450萬元 是怎么算
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2022-07-04
采用按月支付租金的方式，支付三年，到期后機器產權移交給我們，屬于融資租賃嗎？租賃期間及期滿怎么做賬務處理？
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2021-08-31
我們有個以租代購業務：我們自己生產的設備出租給客戶，客戶在2年內按月付租金，直至租金2年付清，設備的所有權歸客戶，收到按月租金開具月租金發票。<br>1、按月收到租金款項，那開發票的貨物名稱是按照融資租賃*儀器租金開給對方嗎？金額就是填寫當月收到的租金總額嗎？<br>2、我是出租方針對此業務我怎么做賬？ 分別是租賃期開始時、收到月租金時、按月開具月租金發票時的會計分錄是怎樣的？<br>3、可否開租金總額的銷售發票給客戶?可以的話有風險嗎？<br>4、經營范圍有儀器設備銷售和租賃，是否也可以開具融資租賃？
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2023-06-30
2×19年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同，從乙公司租入塑鋼機一臺。租賃合同主要條款如下：
（1）租賃資產：全新塑鋼機。
（2）租賃期開始日：2×20年1月1日。
（3）租賃期：2×20年1月1日-2×25年12月31日，共6年。
（4）固定租金支付：自2×20年1月1日，每年年末支付租金16萬元。如果甲公司能夠在每年年末的最后一天及時付款，則給予減少租金1萬元的獎勵。
（5）取決于指數或比率的可變租賃付款額：租賃期限內，如遇中國人民銀行貸款基準利率調整時，出租人將對租賃利率作出同方向、同幅度的調整。基準利率調整日之前各期和調整日當期租金不變，從下一期租金開始按調整后的租金金額收取。
（6）租賃開始日租賃資產的公允價值：該機器在2×19年12月31日的公允價值為70萬元，賬面價值為60萬元。
（7）初始直接費用：簽訂租賃合同過程中乙公司發生可歸屬于租賃項目的手續費、傭金1萬元。
（8）承租人的購買選擇權：租賃期屆滿時，甲公司享有優惠購買該機器的選擇權，購買價為2萬元，估計該日租賃資產的公允價值為8萬元。
（9）取決于租賃資產績效的可變租賃付款額：2×21年和2×
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2023-08-12
老師你好！我們是小規模企業這個月簽的房租合同，合同約定租賃期限從一月開始，但是4月底才能收到租金，一個月的房租是7750元，這個月該怎么做賬
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2022-03-03
老師，租賃房子，約定租賃期限為10年，前三年的租金為5萬元，第四年在次基礎上上浮5%，第五年在此基礎上上浮8%，請問一下要怎么計算每年為租賃現值
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2023-07-28
不屬于融資租賃特點的是（ ）。
A、出租的設備根據承租企業提出的要求購買，或者由承租企業直接從制造商或銷售商那里選定
B、租賃期較長
C、由承租企業負責設備的維修、保養
D、租賃期滿只能將設備退還租賃公司
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2020-12-02
商業用房的租賃期為10年，并擁有3年的續租選擇權。租賃期內每年租金為30萬元，續租期間每年租金25萬元，均于每年年初支付
租賃負債＝30×（P/A，6%，9）＋25×（P/A，6%，3）×（P/F，6%，9）預付公式＝30×6.8017＋25×2.6730×0.5919≈243.60（萬元）
題中每年年初支付30萬共支付10年，是一個預付年金，為什么不是＝30×（P/A，6%，9）×（1+6%）而是把×（1+6%）省略了呢？
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2023-08-20
甲公司為一家上市公司，發生的部分經濟業務如下：（1）甲公司（原租賃承租人）與乙公司（原租賃出租人）就5000平方米的A辦公場所簽訂了一項為期5年的租賃合同（原租賃）。在第3年年初，甲公司將該5000平方米的A辦公場所轉租給M公司，期限為原租賃的剩余3年時間（轉租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為融資租賃；（2）甲公司（原租賃承租人）與丙公司（原租賃出租人）就3500平方米的B辦公場所簽訂了一項為期5年的租賃合同（原租賃）。在租賃期開始日，甲公司將該3500平方米的B辦公場所轉租給N公司，期限為2年（轉租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為經營租賃。不考慮其他因素，根據上述資料，下列有關甲
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2024-02-04
老師，租賃期滿設備所有權不轉讓，到期后的損失88.8萬元不應該是損失嗎？
為什么不是加上損失？
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2021-06-11
甲公司（承租人）與乙公司（出租人）簽訂了一份汽車租賃合同，合同約定租賃期為6年。相關合同條款如下：（1）甲公司有3年的續租選擇權，初始租賃期內的不含稅租金為每年20000元，續租期間為每年25000元，所有款項于每年年初支付；（2）甲公司發生初始直接費用（傭金）10000元；（3）乙公司給予甲公司租賃激勵費2000元；（4）如果標的汽車在租賃期結束時公允價值低于50000元，則甲公司和某獨立第三方需向乙公司支付50000元與汽車公允價值之間的差額，雙方各支付一半金額。假設，在租賃期開始日，甲公司預計標的汽車在租賃期結束時的公允價值為20000元。甲公司無法合理確定將會行使續租選擇權。甲公司無法
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2024-02-03
1.租賃合同
2×20年12月10日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：
（1）租賃標的物：××生產線。
（2）租賃期開始日：租賃物運抵甲公司生產車間之日（即2×21年1月1日）。
（3）租賃期：從租賃期開始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。
（4）每年的租賃付款額：1 000 000元，自租賃期開始日起每年年初支付。
（5）租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費者價格指數的上漲進行上調。
（6）租賃期開始日的年折現率為5%，2×23年年初的年折現率為6%。。
（7）租賃期開始日的消費者
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2023-05-28
李某與趙某口頭約定，李某將其房屋出租給趙某，租期為1年，租金為每月1000元，每月的第一天交付該月的租金。雙方對口頭約定沒有異議，根據規定，下列關于該租賃合同效力的表述中，正確的是（ ）。
A.
該租賃合同無效
B.
該租賃合同為可撤銷合同
C.
該租賃合同有效，租期為1年
D.
該租賃合同有效，但視為不定期租賃合同
C
我的答案: D
根據《民法典》第七百零七條：租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。雙方對口頭約定沒有異議，視為確定租賃期限。
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2021-09-02
早上好老師，這里的租賃期限，比如是2018年-2023年，是寫剩余年限還是總的租賃年限，個體戶資金數額如果填10萬，是要實繳10萬嗎？是什么時候繳的？謝謝老師
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2021-01-05
老師我們公司。買的新車是融資租賃的，會計分錄怎么做呢？首付是2萬，租賃成本是6.28萬，。租賃期間是36個月，計算方式是等額租金法，租金總額7.18萬，每期租金1996.44元。求助
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2022-05-23
我們簽了一個租地的合同，開始簽了一個暫定合同20000，后來又簽了一個確定的合同，補差價10000
兩個合同租賃期限是一樣的（21.9-22.8），就是金額變了，但是這個差價1w是在21年12月底才支付的，這種我應該怎么分攤啊
2/303
2022-07-19
老師，出租不動產發票備注欄注明地址，還需要注明 租賃期嗎
2/1367
2022-07-15
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