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租賃期開始日的判斷是為了確定做賬的日期，那租賃開始日的判斷的意義是什么呢？兩個(gè)不在同一天會有什么影響嗎？
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2022-03-17
開租賃房屋發(fā)票，一定要備注“房屋地址”和“租賃期間”嗎
1/2455
2023-01-12
這個(gè)內(nèi)插法怎么算出來的？
題目：某企業(yè)準(zhǔn)備租入一臺生產(chǎn)專用設(shè)備，設(shè)備原值為100萬元，殘值率為5%，租賃期為8年，每年租金為20萬元，租賃期滿的時(shí)候殘值歸租賃公司所有，則該項(xiàng)租賃的資本成本率為（?。?。（已知（P/F，12%，8）=0.4309 ，（P/F，13%，8）=0.3762，（P/A，12%，8）=4.9676，（P/A，13%，8）=4.7988）
解析：由于題中殘值歸租賃公司所有，假設(shè)其資本成本率為K，有100－100×5%×（P/F，K，8）＝20×（P/A，K，8），利用內(nèi)插法可以計(jì)算得出K＝12.4%。
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2021-08-10
老師 這道題屬于固定付款額發(fā)生變化 租賃期并沒有發(fā)生變化 為什么要采用新的折現(xiàn)率。不是只有購買選擇權(quán) 終止租賃選擇權(quán) 續(xù)租選擇權(quán)發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的變化才要采用新的折現(xiàn)率嗎 因?yàn)槠谙薨l(fā)生了變化
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2024-04-12
這是租章節(jié)的練習(xí)題，D選項(xiàng)應(yīng)該是不正確的吧，答案給的是BCD，不應(yīng)選D吧？
5.租賃期，下列表述中正確的有( )。
A.租賃期自租賃開始日起計(jì)算，不包括出租人為承租人提供的免租期
B.租賃期，是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間
C.承租人有續(xù)租選擇權(quán)，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間
D.租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止租賃選擇權(quán)的可能性就越小
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BCD
租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止選擇權(quán)的可能性就越大，因?yàn)椴豢沙蜂N期限越短，獲取替代資源的相關(guān)成本就相應(yīng)地越高。
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2022-05-22
承租人持有一項(xiàng)租賃合同，合同載明的租賃期為2年（從2019年1月1日至2020年12月31日）。出租人可在不產(chǎn)生罰款的情況下隨時(shí)終止租賃，前提是必須提前3個(gè)月通知承租人（3個(gè)月通知期）。該項(xiàng)租賃下的租賃期是
A、3個(gè)月 B、2年 C、3個(gè)月以及出租人合理確定不會行使終止選擇權(quán)所涵蓋的期間 D、無法確定
哪個(gè)答案是正確的，為什么？
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2021-11-30
公司是出租腳手架的，租賃期超過一年，不用每月都開票有收入，老師請問下，每個(gè)月發(fā)生的租賃成本我記到那個(gè)科目呢？
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2023-04-20
題干沒有說【不可撒銷的租賃期】
1/18
2023-08-17
老師，請問融資租賃期間，承租人對租賃物有所有權(quán)嗎？
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2023-05-15
進(jìn)行房土采集時(shí)提示“房屋應(yīng)稅信息(從價(jià))”填列從租部分有效期起止與“房屋應(yīng)稅信息(從租)”中申報(bào)租金所屬租賃期起止不一致，請核實(shí)相關(guān)數(shù)據(jù)是否錯(cuò)誤。如存在錯(cuò)誤，請通過“應(yīng)稅明細(xì)”進(jìn)行修改。的問題，但是修改后還是彈出相同的提示，該如何解決？
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2024-04-30
老師 咨詢這個(gè)問題 融資租賃設(shè)備金額是3億，租賃期是3年，按季度后付，共12期，每期本息是2737.57萬元，年化利率是多少？
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2022-06-08
租賃承租人后續(xù)計(jì)量：后續(xù)重新計(jì)量租賃負(fù)債時(shí)使用修訂后或者是重估日的折現(xiàn)率的不是只有購買選擇權(quán)或續(xù)租選擇權(quán)評估有變化以及因浮動(dòng)利率變化導(dǎo)致租賃付款額變化這兩種情況嗎？其他情況比如這道題里為什么不是用租賃期開始日的折現(xiàn)率反而是采用變更重估日的折現(xiàn)率？
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2021-08-20
我公司以融資租賃的方式租入兩臺掃描儀 租賃期十個(gè)月 按月付租金 租賃期滿后，設(shè)備歸我公司所有，現(xiàn)在這量臺掃描儀我們是用在公司的幾個(gè)項(xiàng)目上，他開給我們的是稅收編碼為經(jīng)營租賃的發(fā)票，然后按照我們每月付給他的月租金開的那個(gè)金額，我們是以融資租賃的方式 不是應(yīng)該要開稅收編碼為融資租賃的發(fā)票給我們嗎？
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2022-04-07
第20題
某企業(yè)準(zhǔn)備租入一臺生產(chǎn)專用設(shè)備，設(shè)備原值為100萬元，殘值率為5%，租賃期為8年，每年租金為20萬元，租賃期滿的時(shí)候殘值歸租賃公司所有，則該項(xiàng)租賃的資本成本率為（?。?。（已知（P/F，12%，8）=0.4039 ，（P/F，13%，8）=0.3762，（P/A，12%，8）=4.9676，（P/A，13%，8）=4.7988）
A.
12.4%
B.
9.7%
C.
11.6%
D.
12.2%
A
未作答
由于題中殘值歸租賃公司所有，假設(shè)其資本成本率為K，有100－100×5%×（P/F，K，8）＝20×（P/A，K，8），利用內(nèi)插法可以計(jì)算得出K＝12.4%。
怎么求解？
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2023-12-30
您好，請問融資租賃如果約定了租賃期屆滿后租賃物歸承租人，那么租賃期間所有權(quán)是承租人嗎？
還是說要等租賃期結(jié)束后所有權(quán)才歸承租人？（租賃期間所有權(quán)還是按默認(rèn)出租人？）
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2022-09-01
四、綜合題(每題20分，共40分)
1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下：
(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年100000元，續(xù)租期間為每年110000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年末支付；
(2)為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；
(3)作為對甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金；
(4)在租賃期開始日，甲公司評估后認(rèn)為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年；
(5
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2022-05-05
請問老師，公司以融資租賃的形式采購一臺生產(chǎn)用機(jī)器，車床單價(jià)169026.55，稅額21973.45，價(jià)稅合計(jì)191000元，可使用10年。租賃期限2年，租賃首付款19100，1~11月每個(gè)月支付9900元，剩下每個(gè)月支付5680元，從合同簽訂，到后面每期做賬應(yīng)該怎么做賬務(wù)處理呢？一般納稅 人，煩請老師寫的詳細(xì)一點(diǎn)，謝謝！
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2024-04-15
請問廣告公司租賃商鋪的廣告位這種成本怎么核算呢，按租賃期去分?jǐn)傔€是支出時(shí)一次性全部計(jì)入成本
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老師 我想變更從組信息 原來租賃是到12月止 對方提前解除合同 10月就不租了 改為從價(jià) ，這里合同約定租賃期我可以修改，為什么申報(bào)租金所屬租賃期我改不了？
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2023-11-06
四、綜合題(每題20分，共40分)
1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下：
(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年100000元，續(xù)租期間為每年110000元，所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年末支付；
(2)為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；
(3)作為對甲公司的激勵(lì)，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金；
(4)在租賃期開始日，甲公司評估后認(rèn)為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年；
(5
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2022-05-03
權(quán)威認(rèn)證：安全聯(lián)盟認(rèn)證 行業(yè)示范證書 工商網(wǎng)監(jiān)電子標(biāo)識
全國公安機(jī)關(guān) 實(shí)名認(rèn)證 雙軟認(rèn)證
國家高新技術(shù) 影響力教育品牌 品牌價(jià)值機(jī)構(gòu) 影響力教育機(jī)構(gòu) 社會信賴職業(yè)教育品牌
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