四、綜合題(每題20分，共40分) 1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協議，并擁有5年的續(xù)租選擇權。有關資料如下： (1)初始租賃期內的不含稅租金為每年100000元，續(xù)租期間為每年110000元，所有款項應于每年年末支付； (2)為獲得該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金； (3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的傭金； (4)在租賃期開始日，甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權，因此，將租賃期確定為10年； (5

張壹老師

職稱：中級會計師,稅務師

2022-05-05 13:35

你好，這個是要算什么呢

儉樸的咖啡追問

2022-05-05 13:51

(5)甲公司租賃內含利率為每年5%。
(P/A， 5%,10) =7.721
計算租賃期開始日租賃付款額的現值，并確認租賃負債和使用權資產，并做出相應的會計處理。
這是后面的問題

張壹老師解答

2022-05-05 14:05

你好，計算如下，請參考

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