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老師 這道題屬于固定付款額發生變化 租賃期并沒有發生變化 為什么要采用新的折現率。不是只有購買選擇權 終止租賃選擇權 續租選擇權發生承租人可控范圍內的變化才要采用新的折現率嗎 因為期限發生了變化
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2024-04-12
這是租章節的練習題，D選項應該是不正確的吧，答案給的是BCD，不應選D吧？
5.租賃期，下列表述中正確的有( )。
A.租賃期自租賃開始日起計算，不包括出租人為承租人提供的免租期
B.租賃期，是指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間
C.承租人有續租選擇權，即有權選擇續租該資產，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續租選擇權涵蓋的期間
D.租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止租賃選擇權的可能性就越小
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BCD
租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止選擇權的可能性就越大，因為不可撤銷期限越短，獲取替代資源的相關成本就相應地越高。
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2022-05-22
這個內插法怎么算出來的？
題目：某企業準備租入一臺生產專用設備，設備原值為100萬元，殘值率為5%，租賃期為8年，每年租金為20萬元，租賃期滿的時候殘值歸租賃公司所有，則該項租賃的資本成本率為（ ）。（已知（P/F，12%，8）=0.4309 ，（P/F，13%，8）=0.3762，（P/A，12%，8）=4.9676，（P/A，13%，8）=4.7988）
解析：由于題中殘值歸租賃公司所有，假設其資本成本率為K，有100－100×5%×（P/F，K，8）＝20×（P/A，K，8），利用內插法可以計算得出K＝12.4%。
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2021-08-10
租賃期開始日的判斷是為了確定做賬的日期，那租賃開始日的判斷的意義是什么呢？兩個不在同一天會有什么影響嗎？
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2022-03-17
開租賃房屋發票，一定要備注“房屋地址”和“租賃期間”嗎
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2023-01-12
承租人持有一項租賃合同，合同載明的租賃期為2年（從2019年1月1日至2020年12月31日）。出租人可在不產生罰款的情況下隨時終止租賃，前提是必須提前3個月通知承租人（3個月通知期）。該項租賃下的租賃期是
A、3個月 B、2年 C、3個月以及出租人合理確定不會行使終止選擇權所涵蓋的期間 D、無法確定
哪個答案是正確的，為什么？
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2021-11-30
公司是出租腳手架的，租賃期超過一年，不用每月都開票有收入，老師請問下，每個月發生的租賃成本我記到那個科目呢？
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2023-04-20
題干沒有說【不可撒銷的租賃期】
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2023-08-17
老師，請問融資租賃期間，承租人對租賃物有所有權嗎？
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2023-05-15
進行房土采集時提示“房屋應稅信息(從價)”填列從租部分有效期起止與“房屋應稅信息(從租)”中申報租金所屬租賃期起止不一致，請核實相關數據是否錯誤。如存在錯誤，請通過“應稅明細”進行修改。的問題，但是修改后還是彈出相同的提示，該如何解決？
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2024-04-30
老師 咨詢這個問題 融資租賃設備金額是3億，租賃期是3年，按季度后付，共12期，每期本息是2737.57萬元，年化利率是多少？
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2022-06-08
租賃承租人后續計量：后續重新計量租賃負債時使用修訂后或者是重估日的折現率的不是只有購買選擇權或續租選擇權評估有變化以及因浮動利率變化導致租賃付款額變化這兩種情況嗎？其他情況比如這道題里為什么不是用租賃期開始日的折現率反而是采用變更重估日的折現率？
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2021-08-20
我公司以融資租賃的方式租入兩臺掃描儀 租賃期十個月 按月付租金 租賃期滿后，設備歸我公司所有，現在這量臺掃描儀我們是用在公司的幾個項目上，他開給我們的是稅收編碼為經營租賃的發票，然后按照我們每月付給他的月租金開的那個金額，我們是以融資租賃的方式 不是應該要開稅收編碼為融資租賃的發票給我們嗎？
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2022-04-07
第20題
某企業準備租入一臺生產專用設備，設備原值為100萬元，殘值率為5%，租賃期為8年，每年租金為20萬元，租賃期滿的時候殘值歸租賃公司所有，則該項租賃的資本成本率為（ ）。（已知（P/F，12%，8）=0.4039 ，（P/F，13%，8）=0.3762，（P/A，12%，8）=4.9676，（P/A，13%，8）=4.7988）
A.
12.4%
B.
9.7%
C.
11.6%
D.
12.2%
A
未作答
由于題中殘值歸租賃公司所有，假設其資本成本率為K，有100－100×5%×（P/F，K，8）＝20×（P/A，K，8），利用內插法可以計算得出K＝12.4%。
怎么求解？
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2023-12-30
您好，請問融資租賃如果約定了租賃期屆滿后租賃物歸承租人，那么租賃期間所有權是承租人嗎？
還是說要等租賃期結束后所有權才歸承租人？（租賃期間所有權還是按默認出租人？）
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2022-09-01
四、綜合題(每題20分，共40分)
1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協議，并擁有5年的續租選擇權。有關資料如下：
(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年100000元，續租期間為每年110000元，所有款項應于每年年末支付；
(2)為獲得該項租賃，甲公司發生的初始直接費用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金；
(3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的傭金；
(4)在租賃期開始日，甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續租選擇權，因此，將租賃期確定為10年；
(5
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2022-05-05
請問老師，公司以融資租賃的形式采購一臺生產用機器，車床單價169026.55，稅額21973.45，價稅合計191000元，可使用10年。租賃期限2年，租賃首付款19100，1~11月每個月支付9900元，剩下每個月支付5680元，從合同簽訂，到后面每期做賬應該怎么做賬務處理呢？一般納稅 人，煩請老師寫的詳細一點，謝謝！
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2024-04-15
請問廣告公司租賃商鋪的廣告位這種成本怎么核算呢，按租賃期去分攤還是支出時一次性全部計入成本
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2021-05-06
老師 我想變更從組信息 原來租賃是到12月止 對方提前解除合同 10月就不租了 改為從價 ，這里合同約定租賃期我可以修改，為什么申報租金所屬租賃期我改不了？
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2023-11-06
四、綜合題(每題20分，共40分)
1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協議，并擁有5年的續租選擇權。有關資料如下：
(1)初始租賃期內的不含稅租金為每年100000元，續租期間為每年110000元，所有款項應于每年年末支付；
(2)為獲得該項租賃，甲公司發生的初始直接費用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金；
(3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的傭金；
(4)在租賃期開始日，甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續租選擇權，因此，將租賃期確定為10年；
(5
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2022-05-03
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