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請(qǐng)問(wèn)老師,1.房地產(chǎn)公司的土地增值稅清算是什么?2.這個(gè)清算怎么做,分錄是什么?3.在取得什么憑證下清算呢
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2019-11-06
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值稅清算時(shí),未銷(xiāo)售商業(yè)用房應(yīng)怎么預(yù)留成本?暫時(shí)出租仍想出售的商業(yè)用房應(yīng)怎么預(yù)留成本?
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2017-06-28
老師好 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算之后 又銷(xiāo)售的房屋 土地增值稅怎么計(jì)算 加計(jì)扣除百分之20的部分怎么計(jì)算 我們清算時(shí)單位成本是5000元/平方 現(xiàn)在賣(mài)100平方米的房屋 老項(xiàng)目 含稅銷(xiāo)售額73.5萬(wàn) 繳納增值稅3.5萬(wàn) 城建稅0.245萬(wàn) 教育費(fèi)附加 0.105萬(wàn) 地方教育費(fèi)附加0.07萬(wàn) 扣除項(xiàng)目=50+0.245+0.105+0.07=50.42萬(wàn) 增值額=70-50.42=19.58 增長(zhǎng)率=19.58/50.42=38.8% 土地增值稅=19.58*30%=5.874萬(wàn) 老師我做的對(duì)嗎 謝謝
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2019-08-04
是房地產(chǎn)老項(xiàng)目 老板和張三簽合同購(gòu)買(mǎi)地板磚 張三從廠(chǎng)家直接開(kāi)發(fā)票給房地產(chǎn)公司 房地產(chǎn)公司把地板磚的錢(qián)給張三 這樣可以嗎 土地增值稅清算可以扣除嗎 有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎
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2017-04-20
轉(zhuǎn)讓士地的增值稅,土地增值稅怎么算
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2021-10-19
房地產(chǎn)企業(yè)已清算完畢號(hào)后再銷(xiāo)售房產(chǎn)還需要交土地增值稅嗎
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2021-10-20
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,書(shū)上說(shuō)需進(jìn)行土地增值稅清算,我不明白未竣工實(shí)際成本還沒(méi)有,如何清算?
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2018-08-29
老師好 我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 現(xiàn)在 在做土地增值稅清算 ,有300萬(wàn)的基坑款是通過(guò)老板個(gè)人卡付的款 ,財(cái)務(wù)不知道有這個(gè)款項(xiàng)發(fā)生,沒(méi)有做到憑證,稅務(wù)局不讓進(jìn)成本不允許扣除,需要補(bǔ)交土地增值稅200萬(wàn),如果要把老板個(gè)人卡付的錢(qián)算上 的話(huà) 計(jì)算的增值率小于百分之20 ,就可以退稅,這是實(shí)質(zhì)重于形式 真實(shí)發(fā)生的 我想問(wèn)有什么辦法說(shuō)服稅務(wù)局認(rèn)可 有什么稅務(wù)文件允許扣除 謝謝
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2020-06-29
我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 向個(gè)人購(gòu)買(mǎi)瓷磚可以土地增值稅清算扣除嗎
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2017-04-27
該題計(jì)算土地增值率時(shí)未超過(guò)20%,還要繳納土地增值稅嗎
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2022-01-06
老師好 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本公司貸不了款 ,股東個(gè)人貸款1000萬(wàn)用于公司建筑安裝費(fèi)了 現(xiàn)在要土地增值稅清算 稅務(wù)局不認(rèn)可個(gè)人貸款1000萬(wàn) 不允許扣除 怎么樣處理不損失這么大 謝謝
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2019-09-03
老師好 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目做完 房子賣(mài)完了, 也土地增值稅清算完了 下面沒(méi)有新項(xiàng)目了, 這個(gè)企業(yè)以后還需要每月申報(bào)嗎
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2020-01-02
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售老項(xiàng)目,5%的增值稅可以在土地增值稅清算時(shí)可以作為稅金扣除么?
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2018-10-08
下列情形中,納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的是(  )。(2018年) A.取得銷(xiāo)售許可證滿(mǎn)1年仍未銷(xiāo)售完畢的 B.轉(zhuǎn)讓未竣工結(jié)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目50%股權(quán)的 C.直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的 D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目尚未竣工但已銷(xiāo)售面積達(dá)到50%的
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2021-06-03
老師好 我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 現(xiàn)在 在做土地增值稅清算 ,有300萬(wàn)的基坑款是通過(guò)老板個(gè)人卡付的款 ,財(cái)務(wù)不知道有這個(gè)款項(xiàng)發(fā)生,沒(méi)有做到憑證,稅務(wù)局不讓進(jìn)成本不允許扣除,需要補(bǔ)交土地增值稅200萬(wàn),如果要把老板個(gè)人卡付的錢(qián)算上 的話(huà) 計(jì)算的增值率小于百分之20 ,就可以退稅,這是實(shí)質(zhì)重于形式 真實(shí)發(fā)生的 我想問(wèn)有什么辦法說(shuō)服稅務(wù)局認(rèn)可 有什么稅務(wù)文件允許扣除 謝謝
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2020-06-29
我這邊是一家房地產(chǎn)公司,這家公司比較特殊,是在其它公司中股權(quán)分離后新設(shè)立的公司。它的前身是兩家公司合作投資開(kāi)的一家房地產(chǎn),由于中間發(fā)生了些事情,無(wú)法繼續(xù)合作,兩家股東將該公司股權(quán)分離,延升出了兩家公司,一家還是延用之前公司的名稱(chēng),另外一家就是我這邊接管的新公司。新公司按照股權(quán)分離出來(lái)的資產(chǎn),負(fù)債,重新設(shè)計(jì)了自己的期初余額,我的疑惑是分過(guò)來(lái)的費(fèi)用里有60萬(wàn)都之前開(kāi)的是前一家公司的名稱(chēng)的票,分過(guò)來(lái)的土地也是這樣子的情況,那到時(shí)候我們新公司沒(méi)有前路,在土地增值稅清算時(shí)如何扣除該部分成本呢?
1/709
2018-10-22
土地增值稅不算是增值稅嗎?
1/712
2018-11-27
如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司收到3200收入,土地成本1600萬(wàn),這個(gè)土地增值稅預(yù)繳3%,那么增值稅和土地增值稅如何計(jì)算,計(jì)算結(jié)果是多少
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2017-09-27
老師,我同類(lèi)的題收到兩個(gè)答案,請(qǐng)問(wèn)國(guó)家法律形式的6個(gè)稅種正確是哪個(gè): 答案一說(shuō)的是我國(guó)現(xiàn)行的18個(gè)稅種中,有6個(gè)以國(guó)家法律形式發(fā)布:《增值稅暫行條例》《消費(fèi)稅暫行條例》《土地增值稅暫行條例》《房產(chǎn)稅暫行條例》《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》《進(jìn)口關(guān)稅條例》 另外是這題的答案:國(guó)務(wù)院在1994年1月1日起實(shí)施的工商稅制改革中,制定實(shí)施了增值稅、營(yíng)業(yè)稅(該稅種以營(yíng)改增方式取消)、消費(fèi)稅、資源稅(已正式立法)、土地增值稅、企業(yè)所得稅(已正式立法)6個(gè)稅種的暫行條例
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2024-04-17
土地增值稅清算時(shí)的收入營(yíng)改增后如何確定,是不含稅收入嗎?
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2020-07-04
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