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企業向租賃公司租入一臺設備,價值500萬元,合同約定租賃期滿時殘值5萬元歸租賃公司所有,租期為5年,租賃費綜合率為12%。若采用后付租金的方式,則平均每年支付的租金為( )萬元。[(P／F,12%,5)=0．5674,(P／A,12%,5)=3．6048]A．123.8B．138.7C．137.92D．108.6老師這道題 可以一步一步的講解嗎？特別混亂？ 等于號右邊的可以看懂左邊的看不懂？求指教！ 參考解析：令[500-5×(P/F,12%,5)=A*(P/A,12%,5),計算求得A=137.92
1/10117
2018-11-22
企業向租賃公司租入一臺設備,價值500萬元,合同約定租賃期滿時殘值5萬元歸租賃公司所有,租期為5年,租賃費綜合率為12%。若采用后付租金的方式,則平均每年支付的租金為( )萬元。[(P／F,12%,5)=0．5674,(P／A,12%,5)=3．6048]
1/1709
2019-08-05
公司每個月向租賃公司支付一部分租賃費，租賃一輛車，租賃期滿車會過戶到公司，這部分怎么入賬？車的折舊是不是也要入賬？
1/915
2018-11-29
裝修長期待攤費用要按幾年攤銷，租賃期是5年，可以按3年攤銷嗎
1/2656
2019-01-08
老師，您好
自用建筑物停止自用改為出租，其轉換日為租賃期開始日，土地使用權停止自用，改用于資本增值，其轉換日為自用土地使用權停止自用后確定用于資本增值的日期，這兩個為什么不一樣呢，不都應該是停止自用的時間嗎
2/589
2023-05-25
甲公司于2×20年1月1日從乙公司租入一臺設備，租賃期限為3年，設備租金為每年40萬元，于每年年末支付。為租入該項設備發生的初始直接費用為1萬元，租賃內含利率為7%，已知：（P/A，7%，3）＝2.6243；（P/F，7%，3）＝0.8163。不考慮其他因素，甲公司為此項租賃行為確認的使用權資產金額為（ ）萬元。
1/162
2024-05-25
租賃負債的重新計量，在租賃期開始日，當發生下列四種情形時，承租人應當按照變動后的租賃付款額的現值重新計量租賃負債，并相應調整使用權資產的賬面價值。 這個調整使用權資產的賬面價值怎么調，按照租賃負債變動的比例調么
1/902
2022-04-01
該題目中的租賃合同只是未明確約定租賃期限，又不是說無法確定金額，為什么要按照定額5元貼花，而不是直接按題目所提供的租金計算印花稅？
1/878
2021-10-18
老師，房租期限是2018-09-01到2019-12-31日，64000元，是按16個月攤銷嗎？如果不攤銷，直接做是否可以？
1/813
2019-06-28
8.甲公司有一棟庫房，賬面價值600萬元（原值1000萬元，累計折舊400萬元），現按公允價值800萬元出售給租賃公司乙公司（該資產交易屬于銷售，不考慮增值稅等），同時將該設備租回，租賃期為5年，每年末支付租金100萬元，期滿退租，租賃內含利率為12%。該庫房剩余壽命期為10年。甲公司租回后按照5年直線法折舊，不考慮其他因素。 則該租賃負債賬面價值為（ ）萬元。
A.500
B.330
C.270
D.360
1/267
2024-11-27
您好：10. 某企業擁有A、B、C三棟房產，三棟房產在年初的原值分別為2500萬元、1800萬元、1000萬元，2019年4月1日起將B棟房產出租，租賃期到2019年10月30日，每月租金為30萬元。2019年5月1日起，對C棟房產開始進行大修，當年8月1日完工。確定按房產原值減除20%后的余值計稅。該企業當年應繳納房產稅（ ）。答案的租金部分 30×12％×7 為什么是7個月？不是次月才納稅嗎？應該6個月呀？
2/786
2021-07-13
母公司轉租房子給子公司，之間只是簽訂了協議，租賃期是去年12月底開始到今年的12月底，還未開具發票和付款之類的需要做賬嗎？
4/176
2024-04-01
租賃土地使用權，合同期是寫了3年，付了一年的錢。
請問，收到一年的錢需要給對方開發票，租賃期間怎么寫？
1/165
2024-04-25
老師，你好，我公司是承租方，半年付房租，是不是可以按半年為一期來做為攤銷期限
6/538
2021-11-29
甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同約定每年的租賃付款額為10萬元，于每年年末支付:不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內含利率，可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項2萬元元.向促成此項租賃交易的房地產中介支付傭金1萬元，甲公司獲得乙公司補償的租賃激勵0.4萬元，甲公司使用權資產的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.651。老師這個怎么計算
2/644
2022-07-20
甲公司于2×20年1月1日租入一棟辦公樓，租賃期為3年，甲公司按年銷售額的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同規定，租金每年最低為100萬元，最高為200萬元，甲公司估計2×20年銷售額的最佳估計數為3000萬元。假定甲公司增量借款年利率為6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667.不考慮其他因素，甲公司租賃起開始日應確認的租賃負債為（ ）萬元。
老師，這個咋算啊？
3/3845
2021-07-15
甲公司就5 000平方米辦公場所與乙公司簽訂了一項為期3年的租賃合同，由于市場發生變化，在第2年年初，甲公司與乙公司對租賃合同協商進行修改，同意對原租賃剩余的租賃金額進行變更，由原每年年末支付租金40萬元調整為50萬元，租賃期限保持不變，租賃內含利率無法確定，承租人甲公司在租賃期開始日的增量借款利率為6%，第2年年初增量借款利率為7%，相關財務系數如下：[（P/A，6%，3）＝2.6730，（P/A，6%，2）＝1.8334，（P/F，6%，3）＝0.8396；（P/A，7%，2）＝1.8080，（P/F，7%，2）＝0.8734]，甲公司在租賃合同修改日應調整的使用權資產的金額為（ ）
1/269
2024-05-26
老師你好：
什么條件下可以確認使用權資產和租賃負債？？對于在租賃期開始日，租賃期不超過12個月的短期租賃以及單項租賃資產為全新資產時價值較低的低價值資產租賃，承租人可以選擇不確認使用權資產和租賃負債。對于這句話怎么深入理解。
2/11283
2023-09-03
1.以下選項不屬于擔保余值的是（ ）。
A.承租人擔保的資產余值
B.與承租人有關的第三方擔保的資產余值
C.與承租人和出租人均無關、但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產余值
D.出租人擔保的資產余值
2.甲公司采用融資租賃方式從乙公司租入設備一臺，租賃合同主要內容：該設備租賃期為5年，每年年末支付租金200萬元，甲公司（承租人）擔保的資產余值4萬元，甲公司的母公司擔保的資產余值為12萬元，擔保公司擔保金額為10萬元，未擔保余值為20萬元。其租賃付款額為（ ）萬元。
A.1016
B.1012
C.1004
D.1000
1/4933
2020-11-02
甲公司用一批自產藥品換取戊公司某辦公樓1至2層兩年的使用權，該批藥品對外銷售價格為1200萬元；若采用一次性支付兩年租金的方式，辦公樓兩年租金的市場價格為1100萬元。協議約定的租賃期自2×20年1月1日至2×21年12月31日。甲公司于2×19年12月10日向戊公司一次性交付藥品。2×20年1月1日與戊公司辦理了辦公樓交接手續。
為什么確認1100的收入，非貨幣資產交換不是以出定入，應該確認1200嗎
1/1006
2023-08-25
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