企業取得的土地使用權的會計處理是注冊會計師考試《會計》一科中重要知識點之一,本文做出了相應的分析,希望對你有所幫助。

【考點】企業取得的土地使用權的會計處理

企業取得的土地使用權,通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產.土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時,土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本,而仍作為無形資產進行核算.但是,如果房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物的,其相關的土地使用權的價值應當計入所建造的房屋建筑物成本.

取的土地使用權,其建造自用項目(廠房、辦公樓)建造自營項目(飯店、購物中心),確認為無形資產"無形資產"科目.其建造期間攤銷計入"在建工程"科目;建造對外出售項目(商品房、公寓),確認為存貨"開發成本"科目,其建造期間不攤銷;建造對外出租(商鋪、寫字樓),確認為投資性房地產"投資性房地產"科目.

企業外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權以及建筑物的價值的,則應當對實際支付的價款按照合理的方法(例如,公允價值相對比例)在土地使用權和地上建筑物之間進行分配;如果確實無法在土地使用權和地上建筑物之間進行合理分配的,應當全部作為固定資產,按照固定資產確認和計量的原則進行處理.

判斷題

企業外購的房屋建筑物支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間分配,無法合理分配的,應全部確認為無形資產.(  )

對

錯

【答案】 錯

【解析】 企業外購的房屋建筑物支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間分配,無法合理分配的,應全部確認為固定資產。

本文講述的是注冊會計師考試會計科目企業取得的土地使用權的會計處理的知識點,大家一定要牢牢的掌握好,預祝大家都能在此次考試中考出好成績。

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