2017會(huì)計(jì)中級(jí)職稱經(jīng)濟(jì)法常考知識(shí)點(diǎn)：租賃合同期限

2017-07-12 10:59 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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租賃合同期限是2017會(huì)計(jì)中級(jí)職稱經(jīng)濟(jì)法常考知識(shí)點(diǎn)之一，考生需要掌握不定期租賃相關(guān)知識(shí)。

2017會(huì)計(jì)中級(jí)職稱考試將在9月舉行，現(xiàn)在正是預(yù)習(xí)階段，會(huì)計(jì)學(xué)堂為您整理2017會(huì)計(jì)中級(jí)職稱經(jīng)濟(jì)法常考知識(shí)點(diǎn)第6章：租賃合同期限。

租賃合同的期限超過20年的，超過部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年。

【相關(guān)鏈接】定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過主合同標(biāo)的額20%的部分，人民法院不予支持。

不定期租賃

(1)租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

(2)當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，視為不定期租賃。

(3)租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

2017年中級(jí)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法常考知識(shí)點(diǎn)練習(xí)題：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

【例題1·單選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，屬于定期租賃合同的是(　　)。

A.甲將1臺(tái)機(jī)器租賃給乙，雙方訂有書面合同，租賃期限約定為20年

B.甲乙簽訂租賃合同，未約定租賃期限，且不能通過補(bǔ)充協(xié)議或根據(jù)合同條款、交易習(xí)慣確定租賃期限

C.甲乙訂立一口頭租賃合同，租賃期限為1年

D.甲將一私房出租給乙，租賃期限為3年，現(xiàn)租期已屆滿，甲未收回房屋，乙繼續(xù)居住并交納房租

【答案】A

【解析】(1)選項(xiàng)B：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃;(2)選項(xiàng)C：租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃;(3)選項(xiàng)D：租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

2017會(huì)計(jì)中級(jí)職稱經(jīng)濟(jì)法常考知識(shí)點(diǎn)是關(guān)于中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)的系列之一，有助于考生對(duì)考點(diǎn)的掌握，更多資訊請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂。

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