;)
投資性房地產(chǎn)后期發(fā)生成本如何處理？
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量分為成本模式和公允價(jià)值模式，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計(jì)量，滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式計(jì)量，但同一企業(yè)只能采用一種模式，不得同時(shí)采用2種計(jì)量模式。
后續(xù)計(jì)量模式的變更，成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，但公允價(jià)值模式不得轉(zhuǎn)為成本模式。
投資性房地產(chǎn)分2種取得方式，一是外購(gòu)，二是自建。
外購(gòu)時(shí)，應(yīng)在購(gòu)入同時(shí)開始對(duì)外出租或用于資本增值時(shí)才能確認(rèn)投資性房地產(chǎn)并作初始計(jì)量，應(yīng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本，包括購(gòu)買價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)以及可直接歸屬于該資產(chǎn)的支出。
自建時(shí)，應(yīng)在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時(shí)間對(duì)外出租或用于資本增值才能確認(rèn)并作初始計(jì)量，其初始成本應(yīng)為建造該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出組成，包括土地開發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本、資本化利息和其他費(fèi)用等。
官方
0
加載中...
知識(shí)產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
粵公網(wǎng)安備 44030502000945號(hào)
