代建收入增值稅稅率多少

依據(jù)委托代建合同,代建單位取得的收入應(yīng)分別核算,其取得的代建管理費(fèi)收入,應(yīng)按"經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)"繳納增值稅;其取得的建筑服務(wù)收入,應(yīng)按建筑服務(wù)繳納增值稅.

服務(wù)收入,應(yīng)按建筑服務(wù)繳納增值稅. 需要看下他這個代建費(fèi)收入簽訂的是什么合同,是否符合稅務(wù)規(guī)定的代建條件.1、與委托方事前簽訂委托代建合同;

2、以委托方名義辦理房屋立項及相關(guān)手續(xù);

3、不以受托方名義辦理竣工決算;

4、與委托方不發(fā)生土地使用權(quán),產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移.滿足以上條件,可以按照服務(wù)業(yè)-代理業(yè)務(wù)收取手續(xù)費(fèi).

凡同時符合以上幾條,對房產(chǎn)開發(fā)商按代建行為,只就手續(xù)費(fèi)依"服務(wù)業(yè)--代理業(yè)"稅目征收營業(yè)稅;只符合前三項條件的,對房產(chǎn)開發(fā)商按"建筑業(yè)"稅目,依工程總額征收營業(yè)稅;對不符合前三項條件的,不論開發(fā)商如何核算,一律按"銷售不動產(chǎn)"稅目征收營業(yè)稅.

如果不能同時滿足以上條件,需要按照建筑服務(wù)稅率開票

工程承包公司不與建設(shè)單位簽訂承包建筑安裝工程合同,只是負(fù)責(zé)工程的組織協(xié)調(diào)業(yè)務(wù),對工程承包公司的此項業(yè)務(wù)則按"服務(wù)業(yè)"稅目征收

關(guān)于房屋開發(fā)公司代承建的房屋征稅問題.房屋開發(fā)公司承辦國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的統(tǒng)建房,如委托建房的單位能提供土地使用權(quán)證書和有關(guān)部門的建設(shè)項目批準(zhǔn)書以及基建計劃,且房屋開發(fā)公司(即受托方)不墊付資金,并同時符合本《通知》第三:條中"其他代理服務(wù)"條件的,則對房屋開發(fā)公司實際取得的手續(xù)費(fèi)收入按"服務(wù)業(yè)"稅目計征營業(yè)稅.否則,對房屋開發(fā)公司承辦建設(shè)的各種房屋,均應(yīng)全額按"銷售不動產(chǎn)"計征營業(yè)稅.

代建收入增值稅稅率多少的內(nèi)容小編就介紹到這里了,本文中提到的代建收入增值稅稅率的明確規(guī)定已詳細(xì)解析,希望大家都能牢牢掌握.在實操中我們要具體分析,你明白了嗎?希望本文能給你帶來幫助,也可以咨詢會計學(xué)堂在線答疑老師哦!