房屋買賣時涉及到的印花稅如何繳納?

房屋買賣時如何繳納印花稅--辦手續時一并交了,不用單獨申報,有房管局代收代繳.

1、購銷合同

包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同   按購銷金額萬分之三貼花   納稅人是立合同人

2、產權轉移書據

包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據   按所載金額萬分之五貼花   納稅人是立據人

申報時間:凡印花稅納稅單位均應按季進行申報,于每季度終了后十日內向所在地地方稅務機關報送"印花稅納稅申報表"或"監督代表報告表".只辦理稅務注冊登記的機關、團體、部隊、學校等印花稅納稅單位,可在次年一月底前到當地稅務機關申報上年稅款.   

印花稅的納稅期限是在印花稅應稅憑證書立、領受時貼花完稅的.對實行印花稅匯總繳納的單位,繳款期限最長不得超過一個月.

公司買房子涉及到的契稅和印花稅怎么做賬?

答:借:固定資產-XX房產

貸:銀行存款(繳交的契稅、印花稅價款)

說明:一、公司購入的房產,作為公司的固定資產.因此所交印花稅和契稅均應進入固定資產的價值.

二、企業取得土地使用權、房屋按規定交納的契稅,由于是按實際取得的不動產的價格計稅,按照規定的稅額一次性征收的,不存在與稅務機關結算或清算的問題,因此,也不需要通過"應交稅金"科目核算

三、繳納契稅,按照成交價依照契稅稅率計算繳納,契稅稅率為3%-5%,具體由各省、直轄市、自治區人民政府確定.印花稅,按照成交價依照萬分之五的稅率計算繳納.

根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第五十八條規定:外購的固定資產,以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬于使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎.

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