個人轉讓商鋪個人所得稅怎么繳納

轉讓二手商鋪,如果未滿5年,需要繳納全額5.6%的營業稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅;滿5年的話,需要繳納差額5.6%的營業稅、全額3%的土地增值稅和差額20%的個人所得稅.主要的差別在于營業稅.

按照《中華人民共和國個人所得稅法》規定,財產轉讓所得以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額,為應納稅所得額,適用稅率20%.個人出售商鋪所得屬于轉讓財產所得,應按此規定計算繳納個人所得稅.

另《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發[2006]108號)規定,個人轉讓住房可核定征收個人所得稅.但是,商鋪不屬于住房,因此,不能適用該文件規定.

個人商鋪出租需要交個人所得稅嗎

個人出租住房應繳納以下稅款:根據財稅〔2008〕24號文件:1、房產稅:以租金收入4%計算繳納.2、營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納.3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納.4、個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅.財產租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額.5、免征城鎮土地使用稅6、免征印花稅

二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:1、房產稅:以租金收入12%計算繳納.2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納.3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納.4、個人所得稅:按財產財租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%.5、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

個人轉讓商鋪個人所得稅怎么繳納?個人轉讓商鋪除了按年限繳納營業稅、土地增值稅外,還需要繳納20%的個人所得稅的.會計學堂小編整理的清楚嗎?