問(wèn)：未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地，是否繳納土地增值稅？
回復(fù)：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于未辦理土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓土地有關(guān)稅收問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2007〕645號(hào)）的規(guī)定，土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地，無(wú)論其是否取得了該土地的使用權(quán)屬證書(shū)，無(wú)論其在轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地過(guò)程中是否與對(duì)方當(dāng)事人辦理了土地使用權(quán)屬證書(shū)變更登記手續(xù)，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利，且有合同等證據(jù)表明其實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，土地使用者及其對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照稅法規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和契稅等相關(guān)稅收。
需要繳納土地使用稅 。 答
沒(méi)有繳納土地出讓金，沒(méi)有土地使用權(quán)。土地出讓金是指國(guó)家將土地供應(yīng)給企業(yè)，其他市場(chǎng)參與者的費(fèi)用、費(fèi)率，它由單位或個(gè)人以一定的形式和金額支付給國(guó)家。土地出讓金是土地使用權(quán)取得者需要支付的費(fèi)用，其中國(guó)家的收入作為土地部門(mén)的財(cái)政支出，并用于完善國(guó)家的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資。如果企業(yè)沒(méi)有繳納土地出讓金，就沒(méi)有土地使用權(quán)，也就無(wú)法享受土地供應(yīng)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。 拓展知識(shí)：土地出讓金不僅局限于土地出讓，還包括土地租賃、房地產(chǎn)發(fā)展、土地承包等行業(yè)。土地出讓金的繳納也有很多種方式，例如現(xiàn)金、定期存款、投資等。 答
您好！根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]186號(hào)）對(duì)有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間作了明確規(guī)定：以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 因此，土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間與土地使用證辦理完畢與否沒(méi)有必然聯(lián)系，應(yīng)及時(shí)申報(bào)，避免發(fā)生不必要的納稅成本支出。 答
你好同學(xué)也要交，現(xiàn)在按估計(jì)土地面積交，以后再按證書(shū)交。 答
你好對(duì)的，是的，需要的。 答
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