融資租賃開始日的會計處理怎么做?

答:出租人應將租賃開始日最低租賃收款額作為應收融資租賃款的入賬價值,并同時記錄未擔保余值,將最低租賃收款額與未擔保余值之和與其現值之和的差額記錄為未實現融資收益.

在租賃開始日,出租人應按最低租賃收款額:

借:應收融資租賃款

按未擔保余值的金額:

借:未擔保余值

按租賃資產的原賬面價值;

貸:融資租賃資產

按上述科目計算后的差額:

貸:未實現融資收益

融資租賃與傳統租賃有什么不一樣的?

答:融資租賃和傳統租賃一個本質的區別如下:

傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金,而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金;

是市場經濟發展到一定階段而產生的一種適應性較強的融資方式,是20世紀50年代產生于美國的一種新型交易方式,由于它適應了現代經濟發展的要求,所以在20世紀60~70年代迅速在全世界發展起來;

當今已成為企業更新設備的主要融資手段之一,被譽為"朝陽產業";

我國20世紀80年代初引進這種業務方式后,三十多年來也得到迅速發展,但比起發達國家來,租賃的優勢還遠未發揮出來,市場潛力很大.

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