租金收入增值稅計算是怎樣的?
財會【2016】22號文規定,企業預繳增值稅時,借記“應交稅費——預交增值稅”科目,貸記“銀行存款”科目。
月末,企業應將“預交增值稅”明細科目余額轉入“未交增值稅”明細科目,借記“應交稅費——未交增值稅”科目,貸記“應交稅費——預交增值稅”科目。
假設某租賃企業提供有形動產經營性租賃服務,適用稅率為17%。2016年12月收取2017年第一季度租金351萬元,需要確認銷項稅額51萬元。
1、收到預收賬款時,
借:銀行存款 351
貸:預收賬款——某某承租人 351(含稅價);
2、收到租金和發生納稅義務并開票時會計處理:
借:應收賬款 51
貸:應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)51
3、2017年1月至3月,每月底確認租金收入(不含稅)
借:應收賬款——某某承租人 100
貸:主營業務收入 100
4、實際收到余款(合同含稅價)時:
借:銀行存款
貸:應收賬款
5、對賬后憑雙方對賬記錄,將預收賬款轉入應收賬款(合同含稅價)時:
借:預收賬款
貸:應收賬款
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