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【問題】
房地產公司返還給拆遷戶的住房，是否視同銷售？銷售收入如何確認？
【答案】
房地產公司將拆遷還建的不動產交付被拆遷人，按銷售自行開發房地產項目繳納增值稅。
參考《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》(2016年第70號)第二條規定，其銷售額按下列方法和順序確認：(1)按本企業在同一地區、同一年度銷售的同類房地產的平均價格確定;(2)由主管稅務機關參照當地當年、同類房地產的市場價格或評估價值確定。
房地產公司返還給拆遷戶的住房，是否視同銷售
2017-04-06 14:57 來源：網友分享
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房地產開發企業因拆遷房屋而以房產補償給被拆遷戶的是否視同銷售、都會涉及哪些稅種？ 問
同學，你好 非政府行為的拆遷補償即商業拆遷補償行為，取得的補償視同銷售，應當按照規定繳納增值稅。 答
房地產開發企業返還給被拆遷戶的房子應該怎樣。 問
應當計入房地產開發企業的開發成本拆遷補償費 答
老師，房地產公司，拆遷補償是給原住戶分一套房子，怎么入賬計入拆遷補償費啊？ 問
同學你好 計入成本就行了 答
房地產企業，拆遷戶安置，視同銷售，那么我什么時候確定收入？ 問
你的意思是把房子作為補償嗎，同學 答
下列關于土地增值稅清算中有關拆遷安置費的處理，不正確的是（ ）。A. 房地產企業用建造的該項目房地產安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按照規定確認收入，同時將此確認為開發項目的拆遷補償費B. 房地產企業用建造的該項目房地產安置回遷戶，回遷戶支付給房地產開發企業的補差價款，計入拆遷補償費C. 開發企業采取異地安置，異地安置的房屋屬購入的，以實際支付的購房支出計入本項目的拆遷補償費D. 貨幣安置拆遷的，房地產開發企業憑合法有效憑據計入拆遷補償費安置用房視同銷售同時計入拆遷補償費 為什么還要確認為收入？ 回遷戶補的差價不就是遞減拆遷補償費的么，計入拆遷補償費有什么錯呢？ 問
比如，你建安置房給住戶，那么你這個安置房給住戶，視同銷售，這是為了房子房開企業偷稅漏稅，批準不視同銷售，可能很多企業出售的房子他可以說是安置房。所以視同銷售。 然后你支付的補償款正常作為你的開發成本，這個不沖突。 答
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- 4會計5月26日圈子作業
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2021年末：使用權資產轉回應納稅907.73，租賃負債轉回可抵扣863.84
到了2022年末：使用權資產 產生應納稅907.74，期初應納稅的數是上一年產生應納稅1815.47的數嗎，轉回應納稅是907.74-1815.47=-907.73嗎
我這樣說不知道老師能不能get到這個點【表情】【表情】【表情】【表情】【表情】
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