第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目投資估算

(一)建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成：

包括固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期借款利息和流動(dòng)資金三部分。

固定資產(chǎn)投資是指項(xiàng)目按擬建規(guī)模，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)所需的費(fèi)用;建設(shè)期借款利息是指企業(yè)為建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)投資借款和流動(dòng)資金借款而發(fā)生的利息支出;流動(dòng)資金是指為維持企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所占用的全部周轉(zhuǎn)資金。

建設(shè)項(xiàng)目總投資形成的資產(chǎn)分為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)。

第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與總成本費(fèi)用估算

一.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與成本費(fèi)用的相關(guān)概念

(一)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資特點(diǎn)

三種經(jīng)營(yíng)模式：出售、出租和自主經(jīng)營(yíng)。