租賃合同免租期會計處理怎么做?

2017-12-25 16:15 來源：網(wǎng)友分享

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對于出租人提供免租期的，出租人應(yīng)當將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，租賃合同免租期會計處理怎么做?具體內(nèi)容請閱讀全文。

租賃合同免租期會計處理怎么做?

會計處理上，對于出租人提供免租期的，出租人應(yīng)當將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法或其它合理的方法進行分配，免租期內(nèi)出租人應(yīng)當確認租金收入。

而承租人則應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法或其它合理的方法進行分攤，免租期內(nèi)應(yīng)當確認租金費用。

會計的原則是將整個租賃期通盤考慮，平均計算租金收入

增值稅和所得稅的原則按照合同約定確認收入交稅。

租賃合同免租期會計處理

免租期房產(chǎn)稅怎么辦?

房產(chǎn)稅將免租期單獨考慮，從價計征。

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)第二條規(guī)定：“對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。”

房產(chǎn)稅的上述規(guī)定同會計和其他稅種的處理又有差異，它直接將免租期視為無租金，既然無租金，自然應(yīng)當按照原值繳納了。這一點是需要特別注意的。

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