融資租入固定資產的入賬價值怎么確定?

2017-09-28 10:52 來源:網友分享
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融資租入固定資產的入賬價值怎么確定?

答:企業采用融資租賃方式租入的固定資產,雖然在法律形式上資產的所有權租賃期間仍然屬于租出人,但由于資產的租賃期基本上包括了資產的有效使用期限,承租企業實質上獲得了租賃資產所能提供的主要經濟利益,同時承擔了與資產所有權有關有風險。

因此,承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產入賬,同時確認相應的負債,并采用與自有應計提折舊資產相一致的折舊政策計提折舊。

融資租入固定資產的入賬價值按租賃開始日,租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者來確定,而最低租賃付款額作為“長期應付款”入賬核算,兩者的差額作為“未確認融資費用”。

【融資租入固定資產的入賬價值怎么確定的相關內容】:

融資租入的固定資產按租賃協議的設備價款、運輸費、途中保險費、安裝調試費等各項費用,確定入賬價值。

入賬價值時:

借:固定資產—融資租入的固定資產

貸:長期應付款—融資租憑費

每年支付融資租憑費時:

借:長期應付款—融資租憑費

貸:銀行存款

租憑期限滿后結轉屬于企業固定資產:

借:固定資產—X項用固定資產

貸:固定資產—融資租入的固定資產

融資租入的固定資產視同企業購置固定資產折舊方法,使用次月開始折舊攤入有關科目費用成本。

如果租賃資產占企業資產總額比例等于或小于30%的,也可按最低租賃付款額作人賬價值,也就是說作為企業自有資產進行管理的。

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  • 融資租入的固定資產如何確定入賬價值

    融資租入固定資產入賬價值的確定原則   企業采用融資租賃方式租入的固定資產,雖然在法律形式上資產的所有權租賃期間仍然屬于租出人,但由于資產的租賃期基本上包括了資產的有效使用期限,承租企業實質上獲得了租賃資產所能提供的主要經濟利益,同時承擔了與資產所有權有關有風險。因此,承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產入賬,同時確認相應的負債,并采用與自有應計提折舊資產相一致的折舊政策計提折舊。   融資租入固定資產的入賬價值按租賃開始日,租賃資產的公允價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者來確定,而最低租賃付款額作為“長期應付款”入賬核算,兩者的差額作為“未確認融資費用”。   與融資租賃固定資產入賬價值的確定相關的概念   1、最低付款額的現值   最低付款額的現值,按我國會計準則的規定,是指幾呼相當于租賃開始日租賃資產的公允價值。“幾呼相當于”在實務上是指90%以上的比例。   所謂最低租賃付款額,是指在租賃期內,承租企業應支付或可能被要求支付的各種款項(不包括或有租金和履約成本),加上由承租企業或其他有關的第三方擔保的資產余值。這里的“最低”的含義是指出租入在租賃開始日對承租人的最小債權。在租賃開始日,它是能夠被承租人確定的。   2、或有租金、履約成本、資產余值   或有租金是指金額不固定、以時間長短以外的其他因素(如銷售百分比、使用量、物價指數等)為依據計算的租金

  • 融資租入固定資產賬務處理老師您好,我們1月租入315000的固定資產(不含稅278761.06),租金總額為263357,固定資產入賬價值怎么確定呢

    這個的話,看你們適用的是什么準則了。 適用的是小企業會計準則的話,租金和利息,全部記入入賬價值。 適用企業會計準則的話,將租金記入的(利息部分,通過未確認融資費用,核算的)

  • 您好!融資租賃固定資產的入賬價值是怎樣確認的?

    你好,根據各期租金的折現值之和確認的

  • 融資租賃固定資產入賬價值怎么算

     融資租入固定資產是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產。   承租人以融資租賃方式租入固定資產時,應當在租賃開始日,將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者,作為融資租入固定資產的入賬價值;將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值;并將兩者的差額記錄為未確認融資費用。   但是,如果該項租賃資產占企業資產總額的比例不大,承租人在租賃開始日,可按最低租賃付款額記錄租入固定資產和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現值時,如果知道出租人的租賃內含利率,應當采用出租人的租賃內含稅率作為折現率;否則,應當采用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知曉,則應當采用同期銀行貸款利率作為折現率。   “租賃資產原賬面價值”,是指在租賃開始日,出租人所記錄的該項租賃資產的賬面價值(即:該項租賃資產的賬面余額扣除為該項資產所計提的各項備抵項目后的金額)。   所謂“比例不大”,是指融資租入的固定資產總額小于承租人資產總額的30%(包括30%)。   所謂“租賃內含利率”,是指在租賃開始日,使最低租賃收款額的現值與未擔保余值的現值之和等于租賃資產原賬面價值的折現率。

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